Nachtegaalplein 18-B3082 NK RotterdamOud Charlois

Nachtegaalplein 18 B - Rotterdam Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron-nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop "Reageer op dit object". Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Vraagprijs: €235.000,- k.k. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is deze verzorgde 3-kamerwoning aan het Nachtegaalplein zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek appartementencomplex in Oud-Charlois beschikt deze woning over circa 57 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken, PVC-vloer en vernieuwde elektra. De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Oud-Charlois staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met toegang tot de appartementen en de eigen berging. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De luxe gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Afmetingen: - Woonkamer in totaal ca. 19m² - Keuken in totaal ca. 7m² - Badkamer in totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 in totaal ca. 12m² - Slaapkamer 2 in totaal ca. 5m² - Balkon voor in totaal ca. 4m² - Balkon achter in totaal ca. 3m² - Berging in totaal ca. 10 m² Kenmerken: - Goed verzorgd appartement - Grotendeels dubbele beglazing aanwezig - Keukenapparatuur - geen garantie - Ruime berging in de onderbouw - Twee fijne balkons. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €178,20 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.