Nachtegaalplein 20-C3082 NK RotterdamOud Charlois

Rotterdam - Charlois Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs €275.000,-- k.k. Ruim hoekappartement met extra zolderverdieping* aan het Nachtegaalplein 20c in Rotterdam. Aan het gezellige Nachtegaalplein bevindt zich dit ruime appartement op de derde verdieping met een lichte hoekligging en een praktische indeling. Via de gezamenlijke entree bereikt u het portiek en trappenhuis. Het appartement zelf beschikt over een hal met intercom, garderobe, meterkast en bergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot een studeerkamer met airco, vaste kast en deur naar het balkon. De tussenhal (voormalige kamer) is voorzien van een meterkast en geeft toegang tot de trap naar de zolder. De L-vormige woonkamer is dankzij de hoekligging bijzonder licht en is voorzien van grote ramen, een kast/ombouw rond de schoorsteen en airco. De zolderverdieping (niet in de splitsing betrokken en daardoor geen officiële woonruimte) biedt veel extra gebruiksmogelijkheden. Hier vindt u een grote slaapkamer met airco, opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting, een toilet (sanibroyeur), inloopkast en een tweede slaapvertrek. Twee Veluxramen zorgen voor extra lichtinval. Een appartement met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een centrale en levendige locatie. *Let op: er geldt een gebruiksrecht voor de huidige eigenaar, dit is niet overdraagbaar aan rechtsopvolgers. De koper zal hiervoor toestemming moeten aanvragen bij de vve. Afbeelding 13 tot en met 17 zijn van de bovengelegen etage. Deze etage behoort niet tot het verkochte en is middels een bruikleenovereenkomst met de vve in gebruik. Koper dient deze toestemming opnieuw aan te vragen bij de VVE. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 37 m² - Keuken: totaal ± 7 m² - Badkamer: totaal ± 3 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 11 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 8 m² - Balkon :totaal ± ... m² Bijzonderheden: - Centraal gelegen ten opzichten van uitvalswegen en winkels; - Projectnotaris van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 150,13,- - Woning wordt geleverd met bloot eigendom; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.