Nieuwe Binnenweg 357-A023023 EJ RotterdamNieuwe Westen

Ruime en veelzijdige bovenwoning met veel indelingsmogelijkheden, gelegen aan de levendige Nieuwe Binnenweg. Deze woning beschikt over een royale oppervlakte verdeeld over twee woonlagen en biedt volop kansen om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Indeling Derde verdieping Via de entree bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime woonkamer met een prettige lichtinval en een plafondhoogte van circa 3,02 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de tweede woonkamer, welke zich uitstekend leent als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Vanuit hier is er toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vierde verdieping De bovenste verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en kenmerkt zich door de schuine kap en speelse indeling. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en biedt diverse mogelijkheden qua inrichting. Door de indeling en het oppervlak is het goed mogelijk om hier extra kamers te realiseren of een andere indeling toe te passen. Bijzonderheden van de woning De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een cv-ketel uit 2010. Zowel de keuken als de badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, waardoor een koper de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Omgeving De woning is gelegen aan de populaire Nieuwe Binnenweg, een van de meest levendige straten van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en speciaalzaken. Ook het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse parken en voorzieningen in de buurt, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. Kortom, een ruime bovenwoning met veel potentie op een centrale en gewilde locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2010) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is in oprichting en zal voor de verkoop worden geactiveerd - Voorbehoud van splitsing - De koper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.