Nieuwe Kerkstraat 42-B3054 NK RotterdamHillegersberg Noord

Karakteristieke jaren '30 bovenhuis met vier slaapkamers en zonnig dakterras in het hart van Hillegersberg. In een van de meest geliefde straten van Hillegersberg ligt dit verrassend ruime en sfeervolle jaren '30 bovenhuis van circa 110 m², verdeeld over drie woonlagen. Het huis combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over een royale woonkamer en suite, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras. De karakteristieke gevel, glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie houten vloeren geven het huis direct sfeer en uitstraling. Het huis is gelegen aan de rustige en groene Nieuwe Kerkstraat in het populaire Hillegersberg. Hier woont u op loopafstand van de winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen van de Bergse Dorpsstraat en de Weissenbruchlaan. Ook de Bergse Voorplas, diverse sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A13, A16 en A20 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de royale leefruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, veel lichtinval en een fraaie schouw. Via originele ensuite-scheidingsdeuren met glas-in-loodramen bereikt u de ruime eetkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen en aangrenzende loggia zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de overloop bevinden zich tevens een toiletruimte en vaste kastruimte. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet De royale slaapkamers aan de voor, en achterzijde bieden veel bergruimte dankzij de aanwezige kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Derde verdieping Ruime overloop die is voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, toegang tot het dakterras en CV-opstelling. Vierde slaapkamer. Het zonnige terras vormt een absolute meerwaarde en biedt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of van de zon te genieten. Bijzonderheden · Karakteristieke jaren '30 bovenwoning · Gelegen in het geliefde Hillegersberg · Woonoppervlakte circa 110 m² · VvE in oprichting · Energielabel D · Funderingsattest, laag risico · Royale woonkamer en suite · Authentieke glas-in-looddetails · Houten vloeren · Zonnig dakterras · Eigen entree vanaf straatniveau · Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer · Goede bereikbaarheid richting centrum Rotterdam en uitvalswegen · Oplevering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.