Nolensstraat 20-B033039 PV RotterdamBlijdorp

Licht, praktisch ingedeeld en met een verrassend ruime zolder! Aan de Nolensstraat 20B 03 vind je dit verzorgde appartement van circa 66 m² met twee slaapkamers, een balkon én een ruime zolder van circa 12 m². De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een prettige indeling waarbij de verschillende ruimtes goed van elkaar zijn gescheiden. Bij binnenkomst kom je via de hal in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de brede raampartij prettig licht is. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde: een fijne plek om buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruime leefruimte ontstaat met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Centraal in de woning vind je de badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging. Een belangrijk extra pluspunt is de zolder. Deze is bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke gang en biedt circa 12 m² aan aanvullende ruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De Nolensstraat ligt in Blijdorp, een geliefde Rotterdamse wijk met een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Ook het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen in de buurt. Het centrum van Rotterdam is bovendien snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je vlot de stad uit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 66 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon van circa 4 m²; - Zolder van circa 12 m², bereikbaar via de gemeenschappelijke gang; - Energielabel B; - Gelegen op de derde verdieping; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - VvE in oprichting; - Bouwjaar circa 1932; - Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.