Noorderhavenkade 11-A023039 RC RotterdamBlijdorp

DIRECT TE BETREKKEN MAISONNETTE MET TWEE BALKONS OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN Wat een leuke plek! Zoekt u een ruime maisonnette met een speelse indeling, twee balkons en een goede centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Dan is deze goed onderhouden en direct te betrekken vierkamer bovenwoning met twee slaapkamers, twee balkons op het zonnige zuidwesten aan de karakteristieke Noorderhavenkade iets voor u. Dankzij de strakke afwerking en moderne voorzieningen hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten! De woning is afgelopen jaren met zorg bewoond en goed onderhouden. Dankzij de maisonnette-indeling voelt de woning ruim en speels aan en worden wonen en slapen op een prettige manier van elkaar gescheiden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de woning een aangename en sfeervolle uitstraling. De keuken biedt volop werk-, en bergruimte en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken. De moderne badkamer op de vierde verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend closet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde kleurstelling op de woonverdieping aanwezig, met een hangend closet en een fonteintje. De woning is voorzien van isolerende beglazing, waaronder dubbel glas, HR-glas en HR++-glas. Verwarming en warm water geschiedt middels een Vaillant CV-combiketel uit 2004 en dankzij de aanwezige keukenboiler is er direct warm water beschikbaar in de keuken.. Indeling Begane grond: Open portiek met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping met woningentree. Eerste verdieping: Woningentree, hal met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping; overloop met toegang tot de woonkamer en suite met grote raampartijen en een tussenhal met trap naar de vierde verdieping en toegang tot het moderne toilet. De keuken bevindt zich eveneens op deze woonlaag en biedt toegang tot één van de balkons aan de achterzijde van het complex, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De badkamer, die vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken is, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend closet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping is tevens het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het zonnige Zuidwesten en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Ligging De Noorderhavenkade is een geliefde straat in het populaire Blijdorp; waar karakteristieke bebouwing en veel groen zorgen voor een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver; diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook gezellige horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Voor een wandeling hoeft u alleen de straat uit te lopen en ook het Vroesenpark en de Rotterdamse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Met metro, tram en Centraal Station in de buurt zit u zó in het centrum van Rotterdam of onderweg naar uw bestemming. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting A13, A20 en A16 uitstekend bereikbaar. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is ten allen tijde voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.