Noorderhavenkade 14-B3038 XG RotterdamBergpolder

Zeer ruim 6-kamerappartement gelegen op de derde en vierde verdieping met een balkon op beide verdiepingen aan de prachtige Noorderhavenkade midden in Blijdorp! In de woning zijn nog enkele authentieke details aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk “Blijdorp”! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u! Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik. Begane grond Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur met trap naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree/hal en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: - Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken en voorzien van kastruimte; - Toilet; - Keuken met toegang tot balkon; - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; - Woonkamer met kastruimte en middels schuifdeuren te bereiken Eetkamer; - Eetkamer. Vierde verdieping: - Ruime overloop met cv-kast en toegang tot alle vertrekken; - Badkamer voorzien van douche en toilet en geeft toegang tot het balkon; - Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot een kastenkamer/studeerkamer; - Studeerkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1937; - Woonoppervlakte: ca. 110 m² (incl. entree/trapopgang) - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel F; - Kunststof kozijnen en dubbele beglazing voorzijde en achterzijde houten kozijnen met enkel glas; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas | 2014); - Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 166.58,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst ook niet kunnen invullen (Vragenlijst en lijst van zaken ontbreken) - Beschermd Stadsgezicht. - Project notaris van toepassing De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel indien gewenst. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam . Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.