Noorderhavenkade 140-A033038 XT RotterdamBergpolder

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met twee balkons, een verrassend ruime indeling en een fijne ligging in Rotterdam-Noord! Aan de geliefde Noorderhavenkade vind je dit karaktervolle appartement, gelegen op de derde en halve vierde verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte eetkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bergruimte én twee balkons met verschillende zonliggingen: een balkon op het noordoosten en een balkon op het zuidwesten. Hierdoor is er op meerdere momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden. De woning heeft een prettige, speelse indeling met veel lichtinval, hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met breed uitzicht op het groen van de straat. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Via de interne trap bereik je de halve vierde verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer, een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een aparte berging en toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, logeerruimte, werkplek of combinatie daarvan. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen en veel groen, met de levendigheid van Rotterdam-Noord binnen handbereik. Winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling Derde verdieping: Entree, overloop met toegang tot het toilet, de keuken, eetkamer en slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op het groen. De aangrenzende eetkamer is een prettige ruimte voor een grote eettafel of werkplek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot dit balkon. Halve vierde verdieping: Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer en badkamer. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas en dakisolatie - Bouwjaar 1935 - Twee balkons: één op het noordoosten en één op het zuidwesten - Lichte woonkamer met grote raampartijen en groen uitzicht - Aparte eetkamer, ook ideaal als werkplek - Drie slaapkamers - Karaktervolle woning met hoge plafonds en veel lichtinval - Gelegen aan de groene Noorderhavenkade - Station Rotterdam Centraal op 5 min. fietsafstand en Metrostation Blijdorp op slechts 2 min. - Rustig gelegen, en toch winkels, supermarkten, horeca en het centrum van Rotterdam binnen handbereik - Actieve VvE, maandelijske bijdrage ca. € 156,- - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.