Noorderhavenkade 85-C033039 RK RotterdamBlijdorp

Een ruim appartement dat weer een beetje liefde nodig heeft in de gezellige wijk Blijdorp. De woning heeft een fijne ensuite waardoor eetkamer en woonkamer gescheiden kunnen worden. De woning beschikt op dit moment over 1 slaapkamer maar er bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over een aantal mooie details zoals natuurstenen schouwen, karakteristieke ensuite deuren en grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Als kers op de taart bestaat er de mogelijkheid een riant dakterras te realiseren waar je avonden kunt genieten van de avondzon. Dit appartement heeft veel potentie, dus wacht niet langer om deze fijne woning in Blijdorp te ontdekken! Blijdorp, een charmante jaren '30-buurt, staat bekend om zijn centrale ligging en de prettige balans tussen stadsleven en rust. De wijk is omgeven door groen en biedt een veelzijdige leefomgeving met alles binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot knusse restaurants, gezellige cafés en tal van sportfaciliteiten en scholen. Op zoek naar rust, geen probleem het geliefde Vroesenpark is op loopafstand te bereiken. Met het bruisende stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen, uitstekende verbindingen via Centraal Station en metrostation Blijdorp, en snelle toegang tot de A13 en A20, combineert Blijdorp moeiteloos de voordelen van stad en natuur. Indeling: Begane grond: Charmante open portiek met gezamenlijke trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Boven aan de trap op de derde verdieping bevindt zich de eigen voordeur. Achter deze deur is een kleine hal met deur, hier is ook het toilet te vinden. Een lange gang geeft toegang aan de ene kant tot de ruime en lichte eetkamer met open keuken, aan de andere kant van de gang heb je direct toegang tot de woonkamer. In de lange gang vind je de trap naar de vierde verdieping. De verzorgde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en close in boiler. Een blikvanger in de royale eetkamer is de authentieke schouw die fraai is afgewerkt met natuursteen. Via de ensuite schuifdeuren betreed je de ruime woonkamer, eveneens met natuurstenen schouw. Door de zee aan ruimte biedt de woonkamer de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. De gehele verdieping heeft kunststof kozijnen en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning kun je genieten van een leuk uitzicht op een gezellig stadspark. Vierde verdieping: Via een trapopgang met lichtkoepel bereik je de halve bovenverdieping. Op de overloop bevindt zich de CV ketel en de badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping is een zeer ruime en lichte slaapkamer voorzien van wastafel en aansluiting voor wasmachine. Vanwege het ruime oppervlak van deze verdieping bestaat ook hier een mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich op deze verdieping een steektrap die toegang geeft tot het dak waar een prachtig dakterras gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - Een balkon op het zuidwesten - Mooie authentieke details - Eigen grond - Bouwjaar 1934 - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel Ferolli 2009 - VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 75,- - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, maar kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!