Noordmolenwerf 213011 DC RotterdamStadsdriehoek

**Uniek hoekappartement met vier slaapkamers, ruim terras, vrij uitzicht over het water en volop privacy!** Aan de Noordmolenwerf 21 ligt dit verrassend ruime hoekappartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met een woonoppervlakte van circa 120 m², vier goede slaapkamers, een heerlijk terras aan het water en een externe berging. Een uniek appartement op een bijzondere plek in hartje Rotterdam, waar ruimte, privacy en stadse levendigheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. Wat direct opvalt, is de ligging binnen het complex. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, waardoor er niemand voor de woning langsloopt. In combinatie met de hoekligging, het vrije uitzicht over het water en het ontbreken van directe overburen zorgt dit voor een opvallend gevoel van rust en privacy. Je woont hier midden in de stad, maar met een woonbeleving die juist verrassend vrij en beschut aanvoelt. De woning is bereikbaar via het portiek met lift en trappenhuis. Op de woonverdieping kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de breedte, de grote raampartijen en de ligging aan het water heerlijk licht is. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een extra werk- of speelhoek. Door de open opzet voelt deze verdieping ruim en praktisch aan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een warme, sfeervolle stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de indeling blijft er een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Aan de waterzijde bevindt zich het terras van circa 10 m². Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht over het water en de stad. Door de ligging is dit een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving, zonder dat er direct mensen tegenover je wonen of voorbijlopen. Op de slaapverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Dat maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, woningdelers of kopers die behoefte hebben aan veel extra ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Naast de ruimte in de woning zelf beschikt het appartement over een externe berging van circa 9 m². Ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. De ligging is zeer centraal. De Noordmolenwerf ligt aan het water, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Winkels, horeca, openbaar vervoer, de Meent, de Markthal, de Oude Haven, Blaak, het Laurenskwartier en diverse uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarmee woon je hier rustig aan het water, maar met de stad letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Energielabel A - Hoekappartement met veel privacy - Gelegen aan het einde van de galerij; niemand loopt voor de woning langs - Geen directe overburen - Verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Zonnig terras van 10 m² - Vrij uitzicht over het water - Externe berging circa 9 m² - Royale woonkamer van maar liefst 40 m² - Vier goede slaapkamers - Portiek met lift en trappenhuis - Centrale ligging in Rotterdam - Op korte afstand van centrum, Blaak, Markthal, Meent, winkels, horeca en openbaar vervoer - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.