Oeverstraat 133071 VH RotterdamNoordereiland

Sfeervol en licht dubbele bovenhuis met twee ruime slaapkamers en een balkon op het geliefde Noordereiland! Wonen op een van de meest karakteristieke plekken van Rotterdam! Aan de Oeverstraat 13 vind je dit leuke en lichte dubbele bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen. Met een fijne woonkamer, een open keuken, een balkon en twee ruime slaapkamers biedt deze woning een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en stads wonen. En dat allemaal op het geliefde Noordereiland, met de Maas en de Rotterdamse skyline om de hoek! Het Noordereiland is een van de meest bijzondere woonplekken van Rotterdam. Gelegen midden in de Maas, tussen het bruisende centrum en Rotterdam-Zuid, heeft het eiland een geheel eigen karakter. De sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en prachtige uitzichten over het water maken dit tot een geliefde plek om te wonen. Op het eiland vind je diverse gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een wandeling langs het water hoef je alleen maar de deur uit te stappen. De kades bieden prachtige uitzichten op de skyline van Rotterdam, de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Ook de Kop van Zuid, met onder andere Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater en diverse restaurants, ligt op korte afstand. Aan de andere kant van de Willemsbrug bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Bereikbaarheid Ondanks de bijzondere ligging op een eiland is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Willemsbrug en de Koninginnebrug zijn zowel het centrum van Rotterdam als Rotterdam-Zuid eenvoudig bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum of op de Kop van Zuid. Ook zijn er openbaarvervoervoorzieningen in de omgeving en bieden de nabijgelegen uitvalswegen goede verbindingen met de rest van de regio. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste woonlaag. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte heeft een fijne indeling en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormen koken en wonen een prettig geheel. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en staat in verbinding met het balkon. Via de keuken bereik je het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de verdieping en beschikken beide over grote raampartijen. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een van de kamers kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van onder andere een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is daarnaast een praktische vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 88 m2 - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 144,- per maand - Gelegen op het geliefde Noordereiland - Fijne woonkamer met grote raampartijen - Open keuken met toegang tot het balkon - Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2093, de canon is afgekocht tot en met 04-01-2057 - 2 ruime slaapkamers - Open keuken met balkon - Laag funderingsrisico (score A) - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.