Ogierssingel 1253076 CP RotterdamLombardijen

STARTERS OPGELET, WANT DIT IS JE KANS: 2-KAMERPAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE! De Ogierssingel 125 is een knusse woning met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! De vraagprijs is € 199.500,-- K.K. Via de hal is er middels een moderne schuifdeur toegang tot de lichte woonkamer waar ruimte is voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren leiden je naar het zonnige balkon, waar het genieten is van de avondzon. De lichte keuken is  voorzien van een functionele opstelling met voldoende bergruimte. Naast de royale slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer praktisch ingericht met onder andere een zitbad en toilet. Voor extra bergruimte is in de onderbouw van het complex een eigen berging.  Het appartementencomplex met lift ligt om de hoek van een scala aan winkels op de Spinozaweg met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen en waar je bij de Molenvliet op de tram kunt stappen naar het stadscentrum. Via de Vaanweg bereik je gemakkelijk de snelweg en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein gemakkelijk te bereiken. Persoonlijke noot verkopers: "Dit appartement heeft ons een mooie tijd gegeven. Omringd door groen en met alle winkels op een paar minuten lopen, hebben we hier met veel plezier gewoond. Daarnaast is de bereikbaarheid ideaal: je bent zo op de snelweg en station Lombardijen ligt op ongeveer 15 minuten lopen." Bel jij voor een afspraak? Wees er snel bij! Van harte welkom!   Indeling: * Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis of lift naar de eerste verdieping; * Woningentree met de meterkast buiten de voordeur; gang voorzien van laminaatvloer met toegang tot alle vertrekken.  * Royale, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een moderne schuifdeur. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.  * Keuken voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en lichte keukenopstelling met gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie, opstelling van de geiser en de aansluiting voor de wasmachine.  * Ruime slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een schuifwandkast. * Badkamer voorzien van mechanische ventilatie, zitbad met douche-opstelling, wastafelmeubel, wandcloset en lichte betegeling. * Kelderberging in de onderbouw.  Algemeen: * Eigen grond.  * Energielabel E, geldig tot 6 mei 2030. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen geiser.   * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming. * Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 42 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 141 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 185,00 per maand (exclusief € 100,-- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning     : 1963 Oplevering               :  In onderling overleg