Oosterkade 513011 TV RotterdamStadsdriehoek

WONEN AAN DE MAAS, MET HET CENTRUM VAN ROTTERDAM OP LOOPAFSTAND! Ben je op zoek naar een royaal appartement midden in Rotterdam, waar je rustig en comfortabel woont met een uniek vrij uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline? Dan is Oosterkade 51 zeker iets voor jou! Dit ruime appartement van circa 107 m² ligt in appartementencomplex Het Bastion, direct aan de Maas. Met twee ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een terras en een eigen overdekte parkeerplaats biedt de woning volop ruimte en comfort. De absolute eyecatcher is het uitzicht. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je vrij over de Maas en maar liefst 4 bekende Rotterdamse bruggen: de Erasmusbrug, Willemsbrug, De Hef en de Van Brienenoordbrug. Het overdekte terras is de favoriete plek van de huidige bewoners, juist omdat je hier niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar en op mooie winterdagen heerlijk kunt zitten. Rust en ruimte aan de Maas, terwijl het centrum van Rotterdam gewoon op loopafstand ligt. OMGEVING Hier combineer je rustig wonen aan het water met alle voordelen van de Rotterdamse binnenstad. Vanuit de Oosterkade loop je zo richting de Oude Haven, Blaak en de Binnenrotte. - De Oude Haven, Markthal en Kubuswoningen liggen op loopafstand; - De Binnenrotte, Meent en Pannekoekstraat met winkels, restaurants en terrassen zijn dichtbij; - Station Blaak met trein, metro en tram ligt op korte afstand; - Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig; - Langs de Maas en het Boerengat kun je heerlijk wandelen; - Het centrum van Rotterdam ligt letterlijk om de hoek; - Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar; - Parkeren doe je comfortabel op je eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree van appartementencomplex “Het Bastion” met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eigen overdekte afgesloten parkeerplaats. Een berging van circa 5 m². 1e verdieping: Stap binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte terras op. Een heerlijke verlenging van de woonkamer waar je beschut van het uitzicht kunt genieten. De open keuken is ruim opgezet, beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevindt zich de extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Twee ruime slaapkamers en een extra multifunctionele kamer; - Overdekte terras van circa 8 m² direct aan de Maas; - Vrij uitzicht over de Maas en vier Rotterdamse bruggen; - Overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein, € 35.000, - k.k., - Eigen externe berging van circa 5 m²; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Bouwjaar 1988; - Verwarming middels stadsverwarming; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage circa € 340,- per maand; - Dak van het complex recent vernieuwd; - Erfpacht afgekocht tot 2035, einddatum juli 2085. De erfpacht kan voor de resterende looptijd worden afgekocht voor circa € 13.000, -- naar keuze eenmalig of maandelijks -Oplevering in overleg. Kortom: royaal en comfortabel wonen aan de Maas, met een heerlijk beschutte buitenplek, een bijzonder uitzicht, rustige slaapkamers en het centrum op loopafstand. Meld je aan voor een bezichtiging en ervaar Oosterkade 51 zelf! Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- SEE ENGLISH BELOW ---- LIVING ON THE MAAS, WITH THE CENTER OF ROTTERDAM WITHIN WALKING DISTANCE! Are you looking for a spacious apartment in the heart of Rotterdam, where you can live peacefully and comfortably with a unique unobstructed view of the Maas and the Rotterdam skyline? Then Oosterkade 51 is definitely for you! This spacious apartment of approximately 107 m² is located in the Het Bastion apartment complex, directly on the Maas. With two spacious bedrooms, an extra home office, a terrace, and a private covered parking space, the home offers plenty of space and comfort. The absolute eye-catcher is the view. From the living room and the terrace, you have an unobstructed view of the Maas and no fewer than 4 famous Rotterdam bridges: the Erasmus Bridge, Willems Bridge, De Hef, and the Van Brienenoord Bridge. The covered terrace is the current residents' favorite spot, precisely because you can sit here comfortably not only in the summer, but also in the spring, autumn, and on beautiful winter days. Peace and space on the Maas, while the center of Rotterdam is simply within walking distance. SURROUNDINGS Here, you combine peaceful waterfront living with all the advantages of Rotterdam's city center. From the Oosterkade, you can easily walk towards the Oude Haven, Blaak, and the Binnenrotte. - The Oude Haven, Markthal, and Cube Houses are within walking distance; - The Binnenrotte, Meent, and Pannekoekstraat, with their shops, restaurants, and terraces, are nearby; - Blaak Station, with train, metro, and tram connections, is a short distance away; - Supermarkets and daily amenities are available in the immediate vicinity; - You can enjoy lovely walks along the Maas and the Boerengat; - The center of Rotterdam is literally around the corner; - The arterial roads are easily accessible by car; - You can park comfortably in your own covered parking space on the enclosed grounds. LAYOUT Ground floor: Well-maintained central entrance of the “Het Bastion” apartment complex with access to the elevator and stairwell. Private covered, enclosed parking space. A storage unit of approximately 5 m². 1st floor: Step into the spacious hall, which provides access to the various rooms. The spacious and bright living room is located at the front. The large windows ensure plenty of natural light and a beautiful unobstructed view of the Maas River and the Rotterdam skyline. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you step directly onto the covered terrace. A delightful extension of the living room where you can enjoy the view in a sheltered spot. The open kitchen is spaciously laid out, features plenty of work and storage space, and is equipped with various built-in appliances. The extra room is located next to the living room. Ideal as a home office. Two good-sized bedrooms are situated at the quiet rear. The spacious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double sink. Additionally, there is a separate toilet. SPECIAL FEATURES - Living area approximately 107 m²; - Two spacious bedrooms and an extra multi-functional room; - Covered terrace of approximately 8 m² directly on the Maas River; - Unobstructed view of the Maas and four Rotterdam bridges; - Covered parking space on secured grounds, € 35,000 buyer's costs; - Private external storage unit of approximately 5 m²; - Energy label A; - Elevator available; - Year of construction 1988; - Heating via district heating; - Active and professionally managed Owners' Association (VvE); - VvE contribution approximately € 340 per month; - Roof of the complex recently renovated; - Ground lease redeemed until 2035, end date July 2085. The ground lease can be redeemed for the remaining term for approximately € 13,000, either as a one-off payment or monthly. - Delivery by mutual agreement. Interested in this apartment? Contact your own buying agent immediately. A buying agent represents your interests and saves time, money and worries. With us, all purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in Rotterdam from us. Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.