Osseweistraat 36-B3023 DD RotterdamNieuwe Westen

Prachtige, volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus. De woning biedt een unieke woonbeleving met als absolute blikvanger de royale achtertuin én het balkon op het zonnige zuiden. Energielabel A! Uitkomst fase 0 – funderingsrisico onderzoek: Laag risico. Gelegen in het bruisende Rotterdam West geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van groen en water binnen handbereik. De sfeervolle Nieuwe Binnenweg met haar trendy winkels, gezellige horeca en bijzondere boetieks ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook het Euromastpark en de Maas bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich dichtbij). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het hart van deze moderne ruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heetwaterkraan (Quooker), oven en koel-/vriescombinatie. De combinatie van het hoge plafond, het grote raampartij en de strakke zwarte keuken met elegant werkblad zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De prachtige eikenhouten visgraatvloer, gestucte en geschilderde (2024) wanden en hoogwaardige afwerking geven de woning een luxe en tijdloze uitstraling. Souterrain Via de open trap bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De stijlvolle wand met ingebouwde nissen en sfeervolle verlichting creëert een exclusieve uitstraling en biedt een perfecte plek voor decoratie. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De riante achtertuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Met verschillende zones biedt de tuin voor ieder wat wils: een terras voor een loungeset, een sfeervolle grindpartij en een groen gedeelte waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Elektra in de tuin aanwezig. Deze tuin is echt de perfecte plek om van de zon te genieten van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is ook nog een opslagkelder aan de voorzijde van het huis (onder de keuken). Ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De stijlvolle badkamer ademt hotelchique luxe dankzij de ruime inloopdouche met stort- en handdouche, zwarte designkranen, een modern wastafelmeubel en fraaie grote grijze tegels. De combinatie van hoogwaardige materialen, strak stucwerk en subtiele inbouwverlichting zorgt voor een exclusieve sfeer. Ook het separate toilet is met veel aandacht voor detail afgewerkt, met een zwevend zwart toilet, natuurstenen tegels en een modern fonteintje. Alles past uitstekend bij elkaar. Beide slaapkamers zijn licht, ruim opgezet en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Vanuit beide kamers heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de avondzon. Kortom: een instapklare, stijlvolle woning met een unieke indeling, luxe afwerking en uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie in het geliefde Delfshaven. Een woning die je gezien móét hebben! Afmetingen Souterrain ca. 36 m² Beletage ca. 14 m² Eerste verdieping ca. 34 m² Totale woonoppervlakte ca. 84 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1908, compleet gerenoveerd in 2021, verwarming en warm water cv-ketel (Vaillant, 2021). Energielabel A. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak een afspraak om dit prachtig, volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus met achtertuin op het zuiden te bezichtigen. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.