Persoonshaven 15-A3071 CA RotterdamFeijenoord

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een fijn balkon aan de Persoonshaven in Rotterdam! Dit verzorgde appartement op de derde verdieping beschikt over een prettige en praktische indeling. Via de centrale entree met lift bereikt u de woning. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om gezellig te koken en tafelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het noordoosten, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Dankzij de praktische indeling, de lift en de centrale ligging is dit een fijne woning voor verschillende doelgroepen. De Persoonshaven ligt in Feijenoord, een wijk waar het karakteristieke Rotterdam-Zuid en de vele nieuwe ontwikkelingen in de stad samenkomen. Vanuit de woning fietst u binnen korte tijd richting de Kop van Zuid en via de Willemsbrug of Erasmusbrug verder naar het centrum. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. In de buurt is volop beweging. Langs de Maas en rondom de Rijnhaven wordt gewerkt aan nieuwe groene verblijfsplekken, terwijl ook bestaande plekken zoals het Mallegatpark en de kades uitnodigen om buiten te wandelen. Richting de Kop van Zuid vindt u bovendien het Entrepotgebied met de jachthaven en diverse restaurants en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels en supermarkten in de omgeving aanwezig en ook een school bevindt zich op loopafstand. Wie graag de stad opzoekt, heeft vanaf hier volop keuze. De Kop van Zuid, de Wilhelminapier en Katendrecht liggen dichtbij, met onder andere restaurants, terrassen, theaters, bioscopen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd woont u aan de Persoonshaven net buiten de drukte van het centrum. Een licht en ruim appartement op een centrale plek in Rotterdam, met de voorzieningen van de stad dichtbij en volop ontwikkelingen in de directe omgeving! Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de eigen berging, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Praktische bergruimte met cv-opstelling; - De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger; - De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten; - De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser; - Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Woonoppervlakte: ca. 75 m²; - Inhoud: ca. 277 m³; - Energielabel C; - Complex is voorzien van een lift; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voor deze woning geldt geen zelfbewoningsplicht; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 164,66; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 14 oktober 2057; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2017 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die zal er een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De oplevering vindt per direct plaats. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting