Philip Vingboonsstraat 1603067 ZE RotterdamHet Lage Land

OP ZOEK NAAR EEN FIJN 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING? DAN IS DIT APPARTEMENT AAN DE PHILIP VINGBOONSSTRAAT ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! Wonen aan de Philip Vingboonsstraat betekent wonen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit lichte appartement combineert comfort met gemak dankzij de praktische indeling met (optioneel) twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken en een zonnig balkon op het westen. Daarnaast bevinden winkelcentrum Jacob van Campenplein en winkelcentrum Lage Land zich op korte afstand. BEGANE GROND: Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, seizoensspullen en overige spullen. 3E VERDIEPING: Via het trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Op het voorportaal bevindt zich de meterkast. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en diverse praktische bergruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Aangrenzend bevindt zich een praktische zijkamer met vaste kast, die uitstekend kan dienen als werk-, eet- of slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en een Inventum boiler van 80 liter. Voor de boiler geldt een leaseovereenkomst van € 16,45 per maand. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. HET LAGE LAND: Het Lage Land is een geliefde woonwijk met veel groen en een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het Kralingse Bos, het grootste recreatiegebied van Rotterdam, ligt op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 64 m²; - Bouwjaar circa 1963; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Optioneel twee slaapkamers; - Balkon op het westen voorzien van elektrisch zonnescherm; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 242,88 exclusief een voorschot stookkosten van circa € 81,60; - Inventum boiler (80 liter) middels leaseovereenkomst van € 16,45 per maand; - Voorzien van energielabel G; - Oplevering in overleg, dit kan per direct. KORTOM: EEN LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT OP EEN FIJNE LOCATIE, MET WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN RECREATIEVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. EEN BEZICHTIGING IS ABSOLUUT DE MOEITE WAARD! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”