Pieter van Aschstraat 36-B3043 RH RotterdamOverschie

Wonen in een leuke buurt met veel groen in Overschie ? Deze ruim bemeten benedenwoning biedt u 4 slaapkamers, een INPANDIGE GARAGE, een woonkeuken en riante living! De begane grondvloer is grotendeels v.v. comfortabele vloerverwarming en heeft twee slaapkamers (zeer eenvoudig levensloopbestendig te maken). De inpandige garage is natuurlijk ideaal, want u bent verzekerd van een parkeerplek. Ook voor een hobby of uitbreiding van het woonoppervlak is alles mogelijk. Het woonoppervlak bedraagt 115 m² en 38 m² aan gebruiksoppervlak (kelder ca. 20 m² en de garage van ca. 18 m²). Aan de achterzijde is een zonnige buitenplaats van ca. 8 m² gelegen op het zuiden. De locatie is ideaal te noemen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkels en het centrum van Rotterdam. Indeling: Entree, tochtportaal met garderobe, woonkamer met plavuizenvloer i.c.m. vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking. Via een deur in de woonkamer bereikt u de kelderruimte van ca. 20 m² (stahoogte van 1.80 m.) die droog en zeer praktisch is als was-/opbergruimte. Via de woonkamer is er een lange gang met toegang tot de woonkeuken, twee slaapkamers, trapopgang en buitendeur. De keuken is geplaatst in wandopstelling en is v.v. een inductiekookplaat (2025), vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Een praktische schuifkastenwand is ook aanwezig. Verder zijn er twee slaapkamers op de begane grond (desgewenst is hier gemakkelijk een slaap-/badkamergelegenheid te creëren). Deur met toegang tot de buitenplaats die gunstig is gesitueerd op het zuiden en toegang biedt tot een berging en de garage met opstelplaats van de cv-combiketel. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en met aangrenzend een zeer ruime badkamer met vloerverwarming, douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via de buitenplaats is de garage bereikbaar van ca. 18 m² met een vlizotrap naar een berging. Plaatstalen kanteldeur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933; * Gelegen op eigen grond; * De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2012); * De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming; * Gebruiksoppervlakte van ca. 153 m², woonoppervlakte ca. 115 m²; * VvE is ingeschreven bij de Kvk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg, kan spoedig; Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de aangehechte plattegronden; Rechtsgeldige koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas geldig na ondertekening van de koopovereenkomst. Een mondelinge koopovereenkomst is niet geldig tussen partijen. Een rechtsgeldige koop ontstaat pas na ondertekening van de koopovereenkomst door een particuliere koper en verkoper. Dit vloeit voort uit art 7.2. van het burgerlijk wetboek.