Pleinweg 204-C3083 EV RotterdamCarnisse

Opzoek naar een instapklare woning? Wij heten u van hárte welkom aan de Pleinweg 204 C te Rotterdam! Aan de Pleinweg mogen wij u dit charmante 3-kamerappartement aanbieden, gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een prettige indeling. Via de entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een netjes betegelde badkamer en een separaat toilet. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Daarnaast zijn er twee riante slaapkamers aanwezig, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De woning is in de Wijk Carnisse gesitueerd en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de portiek heeft u, via een eigen opgang, toegang tot de woning op de tweede woonlaag. Tweede verdieping: - Entree | hal met kast en toegang tot diverse vertrekken; - Separaat toilet welke volledig is betegeld; - Lichte woonkamer met uitzicht over de gezellige pleinweg; - De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting; - De dichte keuken in een L opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, oven en een losse koelkast; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon; - Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning op het zuidwesten; Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1949; - Woonoppervlakte: ca. 64 m²; - Inhoud: ca. 214 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Er is betaald parkeren in de straat van toepassing. - De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 177,65,- - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha | 2007 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg (kan eventueel snel) De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.