Pompenburg 1143032 EM RotterdamOude Noorden

Op een schitterende locatie gelegen 3-kamerappartement van 100 m2 met een balkon gelegen op het zuidwesten. Deze woning is gelegen in het keurige appartementencomplex "Stadspoort' (met lift). Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met een nette keuken, 2 slaapkamers, mooie badkamer en 2 balkons. Verder wordt de woning gekenmerkt door de grote hoeveelheid natuurlijk licht die door de grote ramen binnenkomt. Op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam, met winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Ruime afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau. Begane grond: Vanuit de entree is er toegang naar de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, separaat toilet, vaste kasten (wasmachineaansluiting) en geeft toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreedt, wat zorgt voor een fijne, lichte en aangename sfeer. Via de woonkamer is er toegang tot een zeer ruim balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je gedurende de dag volop van de zon genieten. Via de woonkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is erg ruim van formaat en beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het 2e balkon, gelegen op het noorden. Via deze slaapkamer heb je toegang tot een klein balkon. De 2e slaapkamer ook met is eveneens ruim van formaat en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk of slaapkamer. De modern volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een inloopdouche. Berging: In de onderbouw is een aparte bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - complex met lift - gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 30 september 2092. "Einddatum recht 30-09-2092" - de parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- - Aparte berging - actieve VvE, bijdrage ca. € 287,86. (€207,61 voor de woning en €80,25 voor de parkeerplaats) Dit is een verhoogde bijdrage t/m eind 2026. Vanaf 2027 komt de verhoogde bijdrage te vervallen - verwarming en warm water via stadsverwarming - de woning is geheel voorzien van dubbel glas Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.