Pompenburg 623032 EM RotterdamOude Noorden

Altijd al gedroomd van wonen in het centrum van Rotterdam? Dat kan nu in dit moderne appartement op een fijne locatie aan het Pompenburg! Wat een gaaf appartement is dit! Gelegen in het centrum van de stad op de 7e etage van een modern complex, voorzien van veel luxe en zelfs met 2 eigen parkeerplaatsen. De indeling is prettig te noemen; 2 royale slaapkamers, een praktische inpandige berging, fijne badkamer en toilet en natuurlijk een heerlijke woonruimte met een prachtige open keuken. En niet te vergeten, een ruim terras waar je iedere dag kunt genieten van het stadse leven. Heel veel meer centrum ga je in Rotterdam niet krijgen. Op loopafstand van welbekende plekken als de Meent, de Coolsingel, het Stadhuisplein en de Hofpleinvijver. En met die laatste staat iets bijzonders te gebeuren. Een prachtige nieuwe ontwikkeling waardoor ook de weg langs het Pompenburg een stuk rustiger gaat worden en uiteindelijk een groene woonomgeving ontstaat. En aan dagelijkse voorzieningen geen gebrek. Scholen, supermarkten, medische voorzieningen en natuurlijk ook sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Liever wat meer rust? Dat kan natuurlijk ook. Met de fiets of het openbaar vervoer zijn de Kralingse plas en het Kralingse bos ook snel bereikbaar. Enthousiast geworden? Dat snappen we zeker. Neem snel contact met ons op en kom het leven in de stad zelf ervaren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Direct aan de linkerzijde zijn de 2 ruime slaapkamers te vinden, beide met veel natuurlijk daglicht; - Rechts van de entree bevindt zich de meterkast en een inpandige berging met daar ook de wasmachine aansluiting; - Dan volgt de luxe badkamer (2018) met sanitaire voorzieningen als een inloopdouche met regendouche, handdouche en watervaldouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel; - Er is een modern los toilet aanwezig welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk; - Doorgang naar de heerlijke living met meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en fijne eethoek; - Moderne open keuken (2020) met een kookeiland, als apparatuur is hier een inductie kookplaat van Bora met downdraft afzuiging, combi-oven, inbouw koelkast, vaatwasser, spoelbak incl. Quooker, een luxe wijnklimaatkast en natuurlijk voldoende bergruimte in de kastjes; - Fijn en royaal terras gelegen aan de rustige parkzijde op het zuidoosten om dagelijks te genieten van het mooie uitzicht over de skyline van de stad. Tevens voorzien van een op maat gemaakte glazen panelen tegen de wind en als bescherming voor huisdieren. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1995; - Woonoppervlakte ca. 104m²; - Inhoud: ca. 336m³; - Balkon op zuidoosten ca. 14m²; - Externe berging ca. 4m²; - Energielabel A; - Radiatoren in slaapkamers, gang en woonkamer vervangen in 2025; - Nieuwe eikenhoutenvloer in 2022; - De slaapkamers en balkondeur zijn voorzien van horren; - 2 parkeerplaatsen bij de woning; - 1e parkeerplaats verplichte afname € 30.000,- k.k. - 2e parkeerplaats optioneel over te nemen € 30.000,- k.k. - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 253,30 (appartement); - Actieve VvE met een maandelijkse Vve bijdrage van € 31,34 (per parkeerplaats); Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.