Prins Bernhardkade 37-A3051 AL RotterdamHillegersberg Zuid

House with a view! De kans om op deze plek aan het water te wonen komt maar 1 keer langs! Deze charmante woning met veel originele details heeft een riante woonkamer met spectaculair uitzicht op de plas, moderne open keuken, 2 grote slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergkelder en ook nog een gezellige tuin op het zuidwesten. Pak deze kans! De geliefde Prins Bernhardkade ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals de winkels, supermarkt en horecagelegenheden van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg, openbaar vervoer (trein Station Noord, tram en bus), diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey, zeilen en 2 golfbanen. Tevens zijn er diverse recreatieve voorzieningen zoals het Bergse bos en natuurgebied Rottemeren. En dat op een fietsafstand van 15 min naar het bruisende centrum van Rotterdam! Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met granito vloer en originele wandtegels, gang met trapopgang naar de eerste verdieping. Royale slaapkamer 1 aan voorzijde met erker en weids uitzicht over de Bergse Plas, grote slaapkamer 2 aan de achterzijde met 2 vaste kasten, openslaande deuren naar de achtertuin en een mooie authentieke schuifseparatie met glas-in-lood naar de in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De opstelplaats voor wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Eerste verdieping Overloop met een vaste kast en 2e toilet. Riante woonkamer met marmeren schouw en functionerende open haard. Deze ruimte heeft een hele mooie lichtinval doordat de zijkamer is doorgebroken en er veel glasoppervlakte is ontstaan. Het uitzicht vanaf deze verdieping is werkelijk prachtig te noemen. De erker is een heerlijke plek om weg te dromen. Deze doorzonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon met een zon-oriëntatie op het zuiden. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De moderne open keuken heeft een neutrale kleurstelling en bestaat uit een kookeiland met bar gedeelte, veel opbergruimte en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, combi-magnetronoven, vaatwasser, Quooker en Bora inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Kelder De kelder bevindt zich onder de gehele woning en is verdeeld in verschillende ruimtes met een hoogte van ca. 1.50m ideaal te gebruiken als bergruimte. Tuin De tuin is aan de achterzijde en ligt op het zuiden. Een heerlijke, rustige plek om vele uren door te brengen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - Woonoppervlakte 101 m² - Eigen grond - Waanzinnig leuke dubbele benedenwoning met tuin en prachtig uitzicht op de Bergse Plas - Grotendeel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de glas-in-lood bovenramen) - Verwarming en warm water middels cv HR (Remeha Tzerra ACE 39C, CW5 bouwjaar 2020) - Moderne meterkast - Glasvezel aanwezig - Parkeren is mogelijk met vergunning - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 100,- - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.