Prins Mauritssingel 109-A3043 PE RotterdamOverschie

Sfeervol en volledig gerenoveerd wonen aan het water in geliefd Rotterdam-Overschie Aan een prachtige vijver, in het groene en rustige hart van Overschie, ligt deze charmante en volledig gerenoveerde 3-kamer benedenwoning uit de jaren ’30. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Een ideale kans voor woningstarters die op zoek zijn naar een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie. De woning is zowel van binnen als van buiten compleet gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de gevels en goten vernieuwd en is ook het leidingwerk, de elektra en de afwerking grondig aangepakt. Hierdoor geniet je van het comfort van een moderne woning met behoud van de authentieke uitstraling uit de jaren ’30. Binnen ervaar je direct de warme sfeer en praktische indeling. Op beide verdiepingen bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer en verzorgde afwerking maken het geheel volledig instapklaar. Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe achtertuin over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon: een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Overschie is een populaire wijk waar rust, groen en stadse voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, avondwinkels en openbaar vervoer op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten bent. Kortom: een sfeervolle en compleet gerenoveerde starterswoning op een rustige toplocatie aan het water, waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd van binnen én buiten; * Gevels en goten vernieuwd; * Instapklaar; * Twee slaapkamers, verdeeld over beide verdiepingen; * Gelegen op een rustige en groene locatie met veel parkeergelegenheid; * Eigen grond; * Diepe achtertuin op het westen; * Dichtbij parken, winkels en uitvalswegen; * Voorzien van dubbel glas; * CV-ketel van Remeha; * Nieuwe standleidingen, elektra en overig leidingwerk; * VvE in oprichting; Clausules In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. Wij treden op als NVM-makelaar namens verkoper, wij raden je aan zelf een NVM-makelaar aan de hand te nemen voor advies en begeleiding.