Prins Mauritssingel 25-A3043 PB RotterdamOverschie

Sfeervolle en ruime driedubbele bovenwoning met eigen trapopgang, karakteristieke erker, balkon en maar liefst drie slaapkamers, gelegen aan de groene en karakteristieke Prins Mauritssingel in Rotterdam-Overschie. Aan de geliefde Prins Mauritssingel, in het sfeervolle Overschie, ligt deze royale bovenwoning met een verrassend ruime indeling. Overschie staat bekend om de combinatie van een rustige, bijna dorpse sfeer en de nabijheid van de stad. De groene singels, het vele groen en de historische uitstraling geven de wijk een bijzonder karakter. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden goed bereikbaar zijn. Indeling: Via de eigen privé trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier komt de karakteristieke sfeer van de woning direct naar voren. De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker vormgeving is dit een heerlijke lichte leefruimte. Een echte blikvanger is de authentieke ensuite schuifdeur met glas-in-lood. Deze sfeervolle schuifdeur vormt de verbinding tussen de woonkamer en eetkamer en zorgt ervoor dat beide ruimtes zowel afzonderlijk als in verbinding met elkaar gebruikt kunnen worden. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de keuken, praktisch gelegen en voorzien van de benodigde keukenopstelling. Vanuit de eetkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten en van de buitenlucht te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, verdeeld aan weerszijden van de overloop. De slaapkamers zijn van prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafel, toilet en douche. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de slaapkamers, badkamer en trapopgang. Derde verdieping De vaste trap leidt vervolgens naar de derde verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Door de ligging onder de kap en het aanwezige dakraam ontstaat een sfeervolle ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om je terug te trekken. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een eigen privé trapopgang, balkon en prachtige glas-in-lood ensuite. Een woning met sfeer, ruimte en volop mogelijkheden op een geliefde locatie in Rotterdam-Overschie. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83m2; - Bouwjaar 1932; - Balkon aan de achterzijde; - Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 6 zonnepanelen; - Actieve VvE, bijdrage €150- per maand; - Dak vernieuwd in 2024; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.