Provenierssingel 363033 EM RotterdamProvenierswijk

Tijdloze elegantie aan de singel Aan de statige en lommerrijke Provenierssingel, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station, bevindt zich deze bijzonder sfeervolle en luxueus gerenoveerde benedenwoning met (nieuw) souterrain. De woning, gesitueerd in een karakteristiek pand uit 1896, combineert het beste van twee werelden: een rijke historie en hedendaagse luxe. Indeling Via de prachtige gemeenschappelijke entree met statige deuren en glas-in-looddetails bereik je de woning. De hal geeft toegang tot de wasruimte, het separate toilet en een praktische bergkast onder de trap van de buren. Via de stalen taatsdeuren stap je de woonkamer binnen. Hier ervaar je direct de ruimte en het licht. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fraai uitzicht over de singel. De woonverdieping ligt boven het maaiveld, waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitkijkt over de singel en veel privacy ervaart. De woonkamer loopt over in de royale woonkeuken met kookeiland. Deze is voorzien van high-end inbouwapparatuur, inclusief een wijnklimaatkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor dit een echte leefverdieping is. Aan de achterzijde ligt het terras dat direct grenst aan de woonkeuken. Vanuit hier kijk je uit over de verdiept aangelegde achtertuin. Doordat de tuin lager ligt, zit je hier beschut en privé. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Luxe en comfort op souterrainniveau Het souterrain is verrassend licht en ruimtelijk en herbergt twee volwaardige slaapkamers met goede plafondhoogte, beide voorzien van dubbele beglazing en een serene afwerking. De royale badkamer is ingericht met oog voor stijl en comfort: een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige betegeling. Ook bevindt zich in het souterrain een tweede toilet, praktische bergruimte en extra ruimte welke ingedeeld kan worden als walk-in closet, kantoorruimte of hobbyruimte. Comfortabel wonen aan het water Met een woonoppervlakte van circa 112 m² is deze woning ruim van opzet en perfect in balans. De hoogwaardige afwerking, de slimme indeling en het luxe wooncomfort maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit en karakter. Het energielabel A, de mechanische ventilatie en de uitstekende staat van onderhoud (binnen én buiten) onderstrepen de zorg waarmee deze woning is gerenoveerd. Bijzonderheden - Gerenoveerd in 2021 - Gelegen aan de Provenierssingel met vrij uitzicht over het groen - Woonverdieping boven maaiveld - Souterrain met prettige stahoogte - Nieuw souterrain (2021) - Woonkeuken met high-end apparatuur en wijnklimaatkast - Terras aan de woonkamer en verdiept aangelegde achtertuin Details - Bouwjaar 1896 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 112 m² - Inhoud circa 414 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 236,36 - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - NEN2580 meetrapport aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.