Proveniersstraat 32-B3033 CK RotterdamProvenierswijk

OPEN HUIS OP WOENSDAG 16 APRIL VAN 16:30 - 17:30 UUR. Sfeervolle en ruime bovenwoning met volop mogelijkheden, zoals een dakterras in de Provenierswijk! Ben je op zoek naar een karakteristieke bovenwoning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Deze royale 6-kamer dubbele bovenwoning op de 1e en 2e woonlaag met serre en zonneterras, gelegen in de geliefde Provenierswijk, combineert authentieke charme met moderne mogelijkheden. Hier woon je op een toplocatie direct achter het Centraal Station, midden in de dynamiek van de stad! AUTHENTIEKE DETAILS EN LICHTOVERGOTEN RUIMTES Deze bovenwoning ademt karakter door de authentieke ornamenten en klassieke schouw. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtige lichtinval in iedere ruimte, wat bijdraagt aan een warme en huiselijke sfeer. Met een energielabel C is de woning bovendien verrassend energiezuinig. IDEALE LIGGING IN EEN LEVENDIGE WIJK Gelegen in de Provenierswijk biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met brede singels en tegelijkertijd een bruisende locatie met gezellige horeca om de hoek. Binnen een minuut wandel je naar trendy cafés en restaurants. Het Centraal Station, diverse openbaar vervoermogelijkheden en de uitvalswegen A13 en A20 zorgen ervoor dat je altijd goed verbonden bent. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar een supermarkt. VRIJE INDELING EN TOEKOMSTIGE MOGELIJKHEDEN Met maar liefst vijf kamers en een woonoppervlakte van 137 m² biedt deze bovenwoning volop ruimte voor elke levensstijl. De woning kan direct worden betrokken, maar biedt ook veel potentie voor aanpassingen naar eigen smaak. Denk bijvoorbeeld aan een dakterras! Het ruime balkon is al een fijne plek om van het buitenleven te genieten. JOUW NIEUWE THUIS Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle bovenwoning, vol historie en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier jouw droomhuis kunt creëren! VERKOPER AAN HET WOORD 'Na 34 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het tijd om de sleutels door te geven aan een nieuwe eigenaar. Het huis kan direct worden betrokken, maar biedt ook mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak. Met het oog op de ruimte en de kans om een dakterras toe te voegen, is het voor ons te groot geworden. We hopen dat de volgende eigenaar hier net zo van zal genieten als wij hebben gedaan.’ KENMERKEN: - Bouwjaar circa 1896; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak circa 137 m2; - Mogelijkheid dakterras; - Kleine, actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 40,-; - Alle kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbel glas; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”