Quadenoord 603079 XE RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom bij deze verrassend ruime en lichte 3-kamerwoning, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee balkons en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Rotterdam met diverse winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. Openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. Globale indeling: 2e verdieping * Entree in de hal met meterkast, de hal geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, badkamer en het toilet met fonteintje; * Ruime woonkamer met veel lichtinval. Via de woonkamer is de keuken aan de voorzijde te bereiken; * De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat, afzuigkap, oven, wasmachine en een koelkast. Het balkon aan de voorzijde is via de keuken toegankelijk; * De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel; * Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is ook te bereiken via de woonkamer. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 80 m² * Inhoud: ca. 235 m³ * Bouwjaar: 1964 * Gelegen op eigen grond * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel: C * CV-ketel (Remeha, 2013) * Actieve VvE, bijdrage € 188,- per maand * Ruime berging in de onderbouw van ca. 18 m² * Twee balkons aan de voor- en achterzijde * Oplevering in overleg, op korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.