Regenboogkade 993077 CX RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 375.000 k.k. LICHT, RUIMTE EN UITZICHT! Welkom in dit moderne, instapklare en goed onderhouden 3-kamer appartement op de 10e verdieping, waar licht, ruimte en een prachtig uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², energielabel A en een schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas én de haven voor de deur is dit een plek waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, met het centrum en diverse voorzieningen op korte rijafstand. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis, met altijd voldoende plek in de directe omgeving. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoeveel daglicht de woning binnenstroomt. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte heerlijk open en uitnodigend aan. De sfeervolle cinewall met ingebouwde sfeerhaard vormt een echte blikvanger en zorgt voor een warme, gezellige uitstraling. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Zo blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap en zet je de gerechten zo op tafel. Richt een gezellige zithoek in bij het raam en geniet van het levendige uitzicht op de haven, waar de bootjes rustig aanmeren en voorbij varen. Een uitzicht dat iedere dag weer iets nieuws laat zien. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling die alle ruimtes mooi met elkaar verbindt. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken voor een comfortabele start van de dag. Extra bergruimte is er volop dankzij de inpandige berging én de separate berging op de begane grond. Ben jij op zoek naar een licht appartement met een prachtig uitzicht en een heerlijke woonbeleving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling: 10e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met half open keuken: ± 43m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 6-pits gas kookplaat met afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: ± 88 m² Erfpacht afgekocht tot 18-02-2042, eindigt 2091 VvE bijdrage 2026: ± € 188,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2022) Energielabel: A Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Toen wij deze woning voor het eerst zagen, waren we direct verkocht door het vrije uitzicht over de Nieuwe Maas en de haven. Het uitzicht verveelt nooit; ieder moment van de dag brengt een ander beeld, van voorbijvarende schepen tot prachtige zonsopkomsten en sfeervolle avonden met de lichtjes van de stad. Daarnaast sprak de combinatie van rust en bereikbaarheid ons enorm aan. Je woont hier heerlijk rustig, met altijd voldoende gratis parkeergelegenheid, terwijl het centrum van Rotterdam, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk: In Oud-IJsselmonde vind je de authentieke gebouwen en karakteristieke straten van het vroegere dijkdorp nog steeds terug. Deze wijk ligt op de zuidoever van Rotterdam, daar waar de Hollandse IJssel uitmondt in de Nieuwe Maas, en heeft een oude dorpskern met jachthaven. Een heerlijke rustige en groene wijk! Heb je overdag een filmpje gepakt op de Veranda bij Pathé de Kuip? Ga dan daarna even lekker de benen strekken en van de natuur genieten op het Eiland van Brienenoord. Zin om te shoppen? Dan kun je terecht bij Winkelcentrum Keizerswaard, dat ligt op 5 minuten fietsen. Openbaarvervoervoorzieningen: Oud-IJsselmonde is uitstekend bereikbaar. Met diverse bus- en tramverbindingen reis je eenvoudig naar het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Ook met de auto zit je hier ideaal dankzij de snelle aansluiting op de A15 en A16, waardoor zowel de stad als de rest van de regio goed bereikbaar is. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een gezellige lunch, diner of avondje uit hoef je niet ver van huis. Op De Veranda vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en entertainment, met onder andere Pathé De Kuip, diverse eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden zoals bowling en glowgolf. Liever de natuur in? Op het Eiland van Brienenoord geniet je van een heerlijke wandeling langs het water, tussen de wilgen en Schotse hooglanders. Zo biedt Oud-IJsselmonde een fijne combinatie van ontspannen wonen, natuur en volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.