Riebeekstraat 12-B3072 VW RotterdamAfrikaanderwijk

Ruime instapklare benedenwoning met zonnige tuin op het Zuidwesten! Aan de Riebeekstraat 12 B in Rotterdam ligt deze instapklare en sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt dankzij het souterrain verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met grote ramen en staat in directe verbinding met de moderne, open keuken. Via de woonkamer bereik je de achtertuin van circa 27 m², gelegen op het zuidwesten - een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het souterrain met drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Daarnaast beschikt het souterrain over twee interne bergingen, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. NETTE BADKAMER EN PRAKTISCH INGEDEELD De badkamer is netjes gerenoveerd en heeft een verzorgde uitstraling. Hier beschik je over een douche, wastafel en een toilet. Alles is praktisch ingericht en direct te gebruiken, zonder dat je hoeft te klussen. Daarnaast is er in het huis nog een separaat toilet aanwezig. Dat is niet alleen prettig in het dagelijks gebruik, maar ook handig wanneer je gasten over de vloer hebt. Het geheel is goed onderhouden en dat merk je aan alles. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier hoef ik niets meer aan te doen. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A. Dat betekent een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel (2025!). In combinatie met de isolatie zorgt dit voor een comfortabel en efficiënt geheel, het hele jaar door. Daarnaast ligt de woning op eigen grond. WONEN IN ROTTERDAM-ZUID MET ALLES DICHTBIJ De ligging is een groot pluspunt: je woont in een levendige en goed bereikbare wijk in Rotterdam-Zuid, met winkels, supermarkten en horeca in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer op korte afstand en snelle verbindingen naar het centrum en uitvalswegen. In de buurt vind je daarnaast scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1924 - Energielabel A - Woonoppervlakte 118 m² - Vloerverwarming op zowel begane grond als souterrain - Gelegen in Rotterdam-Zuid, nabij voorzieningen - Tuin (en balkon!) op het zuidwesten - Gelegen in rustige woonwijk - Goede bereikbaarheid - Veel natuurlijk lichtinval - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”