Robijnstraat 7-A3051 VK RotterdamHillegersberg Zuid

Robijnstraat 7A: Gerenoveerd benedenhuis met zonnige tuin in Hillegersberg-Zuid Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? En droomt u van een eigen buitenruimte in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Robijnstraat 7A is een stijlvol, recent grotendeels gerenoveerd 2-kamer appartement (ca. 54 m²) mét een heerlijke eigen tuin. Waarom dit uw ideale nieuwe thuis is: Dit gelijkvloerse appartement in het populaire Kleiwegkwartier is de perfecte match voor starters of stadsgenieters. De woning is fris afgewerkt, volledig geschilderd en beschikt over een gloednieuwe, moderne badkamer. Met een energielabel C bent u bovendien voorbereid op de toekomst. Wonen en koken: De lichte woonkamer met open keuken vormt een gezellige en moderne leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning zeer ruimtelijk aan. Slapen en baden: Aan de rustige voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met voldoende ruimte. De badkamer is recent onder handen genomen en heeft een luxe uitstraling met een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Uniek: In deze prijsklasse is een eigen achtertuin in Rotterdam een zeldzaamheid. Hier geniet u in alle privacy van de zon. Daarnaast vindt u achterin de tuin een ruime schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Highlights van de locatie: -Het beste van twee werelden: Gelegen in een rustig zijstraatje van de bruisende Kleiweg. -Voorzieningen: Winkels, boetiekjes en restaurants (zoals die op de Kleiweg) op loopafstand. -Recreatie: De Rotte, de Bergse Plassen en Golfcenter Seve liggen om de hoek voor uw dagelijkse ontspanning. -Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bent u met de tram of fiets in hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn zeer nabij. De belangrijkste feiten: -Volledig instapklaar en recent gerenoveerd. -Eigen zonnige achtertuin met ruime schuur. -Energielabel C en HR CV-combiketel. -VvE: Actief, maandelijkse bijdrage ca. € 117,-. -Oppervlakte: Ca. 54 m² woonplezier op eigen grond. -Ouderdomsclausule van toepassing -oplevering kan snel. Kortom: Een zeldzame kans op een betaalbare benedenwoning met tuin in een absolute toplocatie. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in! Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.