Rodezand 3-D413011 AM RotterdamStadsdriehoek

Bouwnummer 297 – € 1.125.000,- v.o.n. Wonen op grote hoogte in POST Rotterdam, met ca. 117 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers en een royaal balkon van circa 14 m² op het zuiden en oosten. Op de 41e verdieping van de markante woontoren van POST ligt dit 4-kamerappartement met een bijzonder uitzicht over Rotterdam. Op de 41e verdieping woont u hier letterlijk boven de stad. De hoekligging, drie slaapkamers en het royale balkon maken dit tot een van de meest complete appartementen binnen deze selectie. De grote gevelopeningen en karakteristieke bogen in de gevel geven het appartement een uitgesproken architectonische kwaliteit en verbinden het interieur nadrukkelijk met de stad. POST Rotterdam vormt de spectaculaire transformatie van het voormalige hoofdpostkantoor aan de Coolsingel. Het monumentale gebouw en de nieuwe woontoren brengen historische architectuur en eigentijds stadsleven op een bijzondere manier samen. De entree voor de woningen bevindt zich aan het Rodezand, tegenover het Timmerhuis. Midden in het centrum liggen de Meent, de Coolsingel, winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer op korte loopafstand. Rotterdam Centraal is eveneens snel bereikbaar. Het appartement wordt in beginsel casco opgeleverd, zodat de verdere afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak kan worden uitgevoerd. Voor dit appartement is reeds meerwerk opgedragen, waaronder gekozen sanitair en tegelwerk, keukenleidingwerk conform de projecttekening en diverse elektrotechnische en installatietechnische aanpassingen. Indeling: Begane grond: Entree voor de woningen aan het Rodezand. Vanuit de centrale entree zijn de verdiepingen per lift bereikbaar. 41e verdieping: Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken meet circa 44 m² en vormt het hart van het appartement. Vanuit de living is er toegang tot een royaal balkon van circa 14 m², gelegen op het zuiden en oosten. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 21 m², circa 8 m² en circa 12 m². Verder beschikt het appartement over twee badkamers, een separaat toilet en een inpandige berging van circa 4 m² met opstelplaats voor wasmachine en droger. Fietsenstalling: Voor bewoners zijn voorzieningen voor het stallen van fietsen aanwezig in het gebouw. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Woonoppervlak ca. 117 m² • Gelegen op de 41e verdieping • 3 slaapkamers • Een royaal balkon van circa 14 m², gelegen op het zuiden en oosten • In beginsel casco oplevering, behoudens het reeds opgedragen meerwerk • Keuken niet inbegrepen; keukenleidingwerk conform projecttekening aanwezig • Gekozen sanitair en tegelwerk maken onderdeel uit van het opgedragen meerwerk • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming en koeling • Verwachte oplevering medio mei 2027 • Levering via de door verkoper/project aangewezen projectnotaris • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.