Roo-Valkstraat 12-D3032 RD RotterdamAgniesebuurt

Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Roo-Valkstraat 12 D een interessante kans. Dit lichte 3-kamerappartement beschikt over een praktische indeling, twee balkons en is gelegen op een centrale locatie in de geliefde Agniesebuurt. De woning ligt in de Agniesebuurt, een centraal gelegen wijk in Rotterdam-Noord. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op circa 800 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten toegang hebt tot trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar bestemmingen in Rotterdam en de rest van Nederland. Daarnaast liggen diverse tram- en bushaltes, waaronder aan de Schiekade en de Bergweg, op loopafstand. Hierdoor zijn onder andere het stadscentrum, Rotterdam The Hague Airport, Kralingen, Rotterdam-Zuid en omliggende gemeenten eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto zit je hier goed: via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je de A13 en A20 binnen enkele minuten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Op korte afstand vind je onder andere Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. Daarnaast biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, lunchrooms en restaurants. De Hofbogen en Station Bergweg zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot populaire hotspots met sfeervolle horecagelegenheden, koffiebars en creatieve ondernemers, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Ook op het gebied van recreatie heeft de omgeving veel te bieden. De Noordsingel ligt op korte afstand en is een fijne plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast zijn het Vroesenpark en het Kralingse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier kun je genieten van het groen, sporten of ontspannen aan het water. Dankzij de centrale ligging sta je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden, zoals de Markthal, de Koopgoot, de Meent, de Coolsingel en de Oude Haven. Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je het appartementencomplex binnen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de woonverdiepingen en de kelder, waar zich de inpandige bergingen bevinden. Derde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met directe toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, een fijne plek om buiten te zitten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook de keuken ligt aan de voorzijde. De afgesloten keuken biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten tot een prettige en praktische kookruimte en beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra comfort biedt. In het appartement is bovendien voldoende bergruimte aanwezig en in de onderbouw beschik je over een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Kenmerken op een rij: - 3-kamerappartement op de 3e etage - 2 slaapkamers, gescheiden aan voor- en achterzijde - Lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek - Aparte keuken met basisapparatuur - Twee balkons (NO en ZW) - Badkamer en separaat toilet in de hal Een ideaal appartement voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een praktische en lichte woning met buitenruimte. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6.10 x 3.56 m - Slaapkamer I: ca. 4.38 x 3.00 m - Slaapkamer II: ca. 3.39 x 2.19 m - Keuken: ca. 1.65 x 2.98 m - Badkamer: ca. 1,45 x 0.95 m - Toilet: ca. 0,87 m x 1,06 m Overig - Bouwjaar 1953 - Gebruiksoppervlakte circa 59,4 m2 - Energielabel E - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Actieve VvE, Bijdrage € 125,- per maand - Twee balkons (NO en ZW) - Gelegen op eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.