Rosestraat 1773071 AJ RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Wonen op een unieke plek, met verrassend veel ruimte! Deze speelse dubbele benedenwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in de stad. Met de woonkamer op de begane grond en een royale leefverdieping op de eerste etage voelt de woning verrassend ruim en licht aan. Twee fijne slaapkamers, een heerlijk terras op het zuidwesten én een nette badkamer maken het geheel compleet. Een woning waar je je direct thuis voelt! Feijenoord is een wijk die volop in ontwikkeling is en waar stedelijk wonen hand in hand gaat met rust en groen. De ligging aan de Maas, de sfeervolle jachthaven en de vele nieuwbouwontwikkelingen geven de buurt een eigentijds karakter. Binnen enkele minuten fiets je naar de Wilhelminapier, de Kop van Zuid of het bruisende stadscentrum. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne plek voor iedereen die graag centraal woont, maar ook wil genieten van ruimte en een prettige woonomgeving. Persoonlijke noot verkopers Zes jaar geleden kochten we als jonge starters ons eerste huis. We hadden ons geen betere plek kunnen wensen. Door de grote ramen is het een heerlijk licht huis, waar we iedere dag met plezier thuiskwamen. We hebben genoten van de zonnige middagen op het balkon, de gezellige sfeer in de wijk en het fijne contact met de buren op het binnenplein. Het is een plek waar je je echt snel thuis voelt. Daarom blijven we ook in deze buurt wonen; je hebt hier alles binnen handbereik. Alleen ons gezin groeit en daardoor zijn we toe aan een huis met wat meer ruimte. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij en er net zoveel mooie herinneringen zullen maken. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je de woning binnen. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een praktische wasruimte en een separaat toilet. De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je terecht op een verrassend ruime leefverdieping. De eetkamer en open keuken vormen samen een gezellige ruimte waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de vide en de grote glazen pui geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan alles is gedacht om hier met plezier te koken. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, die beide naar eigen wens zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit 1 van de slaapkamers stap je zo het heerlijke terras op, gelegen op het zuidwesten. Met uitzicht op de verzorgde binnentuin van het complex is dit een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te borrelen of tot in de avond van de zon te genieten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte circa 89 m2 • Inhoud circa 299 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 4 april 2094, waarvan de canon is afgekocht t/m 4 april 2044 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €149,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.