Russischestraat 106-B3028 BK RotterdamOud Mathenesse

Welkom aan de Russischestraat 106B in Rotterdam! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met veel ruimte, een moderne afwerking en een uitstekende ligging? Dan is deze verzorgde woning in de geliefde wijk Oud-Mathenesse zeker een bezichtiging waard. De woning is in 2022 gerenoveerd. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een gemoderniseerde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De woning is afgewerkt met een nette en strakke afwerking, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. De woning beschikt over twee balkons waardoor je altijd lekker in de zon kan zitten. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De centrale ligging maakt het geheel compleet. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting het stadscentrum, de ring van Rotterdam en omliggende gemeenten. Indeling: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer en 3 slaapkamers. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De eveneen ruime slaapkamer II en III zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette open keuken is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een kookplaat, koelkast en een vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, CV en wasmachineaansluiting. Kortom, een verrassend ruim en uitstekend onderhouden appartement met drie slaapkamers, moderne voorzieningen, een energielabel A en een royale berging op een centrale locatie in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1951 - Gunstig A label - Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing - De cv ketel uit 2009 zorgt voor de verwarming en het warme water - VvE bijdrage: € 135,43 per maand - Eigen zeer royale berging in de onderbouw - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper - Gunstige ABC codering van de fundering. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.