Schalkeroord 563079 WK RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een licht en comfortabel appartement met volop ruimte? Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement op de 4e verdieping biedt alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. Met drie slaapkamers, een woonkamer en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. Vanaf de 4e verdieping heeft u een prettig uitzicht en profiteert u van veel privacy. Bovendien bevindt de woning zich op een gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Begane grond: * Afgesloten portiek met intercom. 4e verdieping: * Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer via een stalen designdeur met glas, keuken, twee slaapkamers en een apart toilet; * De woonkamer geeft toegang middels een stalen wand met glas en schuifdeur tot de master-bedroom. De vloer is voorzien van een mooie pvc-vloer die is doorgelegd in overige vertrekken. Ook is de woonkamer voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming; * De slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer en het balkon; * Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning; * De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement; * De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap . De keuken geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde; * De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1965 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 67 m2 * Inhoud: 205 m3 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel F (Verbetering verwacht na renovatie in najaar 2026) * VvE bijdrage: € 212,09 per maand (Excl. stookkosten) * Verwarming middels blokverwarming * Warm water d.m.v. een geiser (eigendom) * Eigen berging op de begane grond * Complex wordt gerenoveerd incl. nieuwe kozijnen en triple glas * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.