Schiehavenkade 283024 EZ RotterdamSchiemond

Schitterende en lichte 4-laagse woning met prachtig uitzicht direct aan de kade van de Schiehaven. De woning beschikt over 3 slaap-/werkkamers en een inpandige verbinding met de garagebox. Door de indeling met studio op begane grond is dit een ideale woning voor een woon-/werkcombinatie. Gelegen op eigen grond. De royale woonkamer op de vide kenmerkt zich door de grote glazen pui die over 2 etages de hoogte in gaat. Op uw eigen bank beleeft u het schouwspel van de ruwe haven aan de overkant van de Maas, de schepen, de buurt zeehond en de weerselementen met prachtige zonsondergangen. Wijk: Lloydkwartier De Lloydpier en naastgelegen Mullerpier vormen samen één van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum. Het zicht op het water, de mix van architectuur, chique in combinatie met de rauwe haven, ontspannen en stoere hotspots en de drukte op het water vervelen nooit en geven de wijk een dynamische karakter. Een inspirerende plek om te wonen, te werken, uit te gaan en te ontspannen. Op 5 minuten fietsen van het centrum, ca. 7 minuten rijden naar de snelweg A20 Ring Rotterdam. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed geregeld, tram 8 stopt om de hoek en brengt u binnen een paar minuten naar Rotterdam centrum of Centraal Station en ook metrostation Coolhaven is op loopafstand. Voor een heel andere beleving stapt u aan de kade op de watertaxi. Erasmus MC, het Maaspodium, populaire cafés en restaurants, sportclubs, Albert Heijn, basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, het Park, je hebt in het Lloydkwartier echt alles in de buurt. Hier woon je rustig, op een stoere plek, met de stad heel dichtbij. INDELING Begane Grond Het appartement heeft de voordeur direct aan de kade. Op zomerse dagen een heerlijke plek om voor de deur te genieten van een drankje en een gezellige BBQ. Entree, hal met meterkast. Deur naar ruime kamer/studio met glazen pui en vrij uitzicht op de kade. Grenzend aan deze kamer vindt u een kleinere ruimte die momenteel in gebruik is als kantoorruimte, maar ook als keuken of inloopkast kan worden ingezet. De begane grond is te gebruiken als slaapkamer of als woon-/werkkamer met tevens een tweede, eigen ingang met openslaande deuren waar u klanten kunt ontvangen. Gang, separaat toilet met fonteintje, trap naar 1ste etage. 1ste etage - wonen Woonkamer ca. 6.94 x 5.12 meter met adembenemend uitzicht over de haven en het water. Hoge en brede glazen pui met schuifpui. 2e etage – Keuken Via de trap bereikt u de vide van ca. 5.12 x 3.42 met woonkeuken op de 2e etage. Moderne luxe Siematic keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garagebox van ca. 5.12 x 4.95 meter. Vanuit de Q-parkgarage bereikt u de privébox die is afgesloten met een elektrische roldeur. U parkeert dus letterlijk in huis. Garage v.v. van elektra en wasbak. Voor de boodschappen hoeft u niet meer naar buiten. Vanuit de woning loopt u de garage van Q-Park binnen en via de lift bereikt u de Albert Heijn. 3e etage – Slapen Ruime hoofd slaapkamer II, ca. 4.90 x 2.80 meter, v.v. vaste kastenwand en met een prachtig uitzicht over de haven. Extra slaapkamer III. ca. 2.77 x 2.25 meter. Moderne badkamer ca. 4.00 x 1.86 meter met ligbad, douche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Bergruimte met opstelplek voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is v.v. raampartijen van vloer tot plafond en een nette laminaatvloer. Als bonus heeft dit next-level appartement een centrale liftpartij (direct links van de de woning) die zowel toegang geeft tot parkeerdek P4, alsook tot de inpandige garage van het appartement. Deze is ook te gebruiken als entree tot het huis : zo kan je dus gelijkvloers beneden op de kade het huis naar binnen, alsook op de 4de verdieping, waar je gelijk de woonkeuken instapt -lekker makkelijk voor de dagelijkse boodschappen bij AH.. Het appartement heeft naast inpandige parkeergelegenheid vrij gebruik van 2 parkeervakken op voornoemd dek" Bijzonderheden: - Schitterend uitzicht over de Maas en de Schiehaven - A label - Eigen grond - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - TADO smart thermostaat en radiatorknoppen - Energielabel A - Actieve V.v.E., bijdrage totaal ca. € 161 per maand - Garagebox ca. 25 m² bereikbaar vanuit het appartement - Supermarkt intern via de garagebox en de lift te bereiken - Gebruik voortuin aan de kade toegestaan - Oplevering in overleg In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.