Schieweg 168-C3038 BJ RotterdamBergpolder

Op een centrale en gewilde locatie in de populaire wijk Bergpolder bevindt zich dit ruime 2-kamer appartement uit de jaren '30, gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse openbaar vervoersmogelijkheden, nabij het levendige stadscentrum van Rotterdam en omringd door winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze woning perfect maakt voor wie centraal én comfortabel wil wonen. De sfeervolle wijk Bergpolder is een karakteristieke buurt die gelegen is in het stadsdeel Rotterdam-Noord. De buurt wordt omringd door tevens populaire wijken Blijdorp en Liskwartier. Er zijn in deze wijken vele parkjes te vinden waaronder de bekende plek het Vroesenpark. Hier bevinden zich verschillende wandelpaden, speeltoestellen en plekken om te barbecueën en te picknicken. In de buurt bevinden zich diverse winkels (Eudokiaplein), kinderopvang, scholen en recreatiemogelijkheden zoals Diergaarde Blijdorp en het Van Maanenbad. Voor een avondje uit is er in de directe omgeving verschillende gezellige horeca te vinden denkende aan Osteria Liz, Café Pompette of Brasserie Tines. Liever richting het centrum van Rotterdam? Met de fiets sta je binnen 10 minuten midden in het centrum. Ook is deze woning dicht gelegen bij uitvalswegen A13 en A20 en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Portiek met opgang naar eigen voordeur. 1e verdieping: Via de gemeenschappelijke opgang bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en staat via karakteristieke ensuitedeuren in verbinding met de slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een authentieke marmeren schouw, typerend voor de jaren ’30 bouwstijl en bieden daarnaast extra kastruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 50 m²; - Inhoud ca. 175 m³; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 71,30; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.