Schieweg 17-A3038 AB RotterdamBergpolder

Sfeervol dubbel benedenhuis met souterrain, twee slaapkamers, achtertuin en energielabel A Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte, een eigen achtertuin én een uitstekend energielabel? Dan is Schieweg 17 A zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden dubbele benedenwoning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen en is recent nog opgefrist, waardoor je de woning vrijwel direct kunt betrekken. De woning combineert de charme van een jaren '20 woning met het comfort van nu. Dankzij het energielabel A, de dubbele beglazing en muurisolatie woon je bovendien energiezuinig op een centrale locatie in Rotterdam. Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal. Op deze verdieping bevindt zich de royale woonkeuken, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en is er volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkeuken bereik je de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het buitenleven. Souterrain Het souterrain beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor starters, een klein gezin of thuiswerkers die een extra kamer wensen. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Omgeving Schieweg 17 A is gelegen aan de rand van het populaire Liskwartier, een levendige wijk met een uitstekende mix van rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Vroesenpark en het stadscentrum van Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus en station Rotterdam Noord bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 82 m²; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Dubbele benedenwoning met souterrain; - Twee slaapkamers; - Ruime woonkeuken; - Achtertuin; - Recent intern opgefrist; - Beschermd stadsgezicht; - Funderingsrisico laag (A, B, C) - Bouwjaar 1927; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via de website moramakelaars.nl of Funda in behandeling genomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.