Schieweg 176-A3038 BK RotterdamBergpolder

Karaktervolle benedenwoning met zonnige tuin in geliefd Rotterdam Noord Op zoek naar een karaktervolle woning met nét dat beetje extra? Dan is Schieweg 176A absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante benedenwoning met tuin combineert comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en een slimme indeling, gelegen in het populaire Rotterdam Noord. De wijk Bergpolder staat bekend als één van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam. Hier wordt het stadse wonen perfect gecombineerd met veel groen in de omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, koffiebars, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het populaire Vroesenpark, dé ontmoetingsplek van Rotterdam Noord. Zodra de zon zich laat zien, bruist het park van gezelligheid met picknicks en zomerse borrels. Ook voor sport en ontspanning zit je hier perfect. In de buurt vind je Sportpark Blijdorp waar je kunt padellen, tennissen, boksen en crossfitten. Daarnaast ligt golfbaan Seve op steenworp afstand. De sfeervolle wijken Oude Noorden en Provenierswijk liggen eveneens dichtbij en bieden een gevarieerd aanbod aan hippe horeca, boetieks en delicatessenzaken. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Binnen nog geen 10 minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam. Ook Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp liggen dichtbij. Daarnaast stopt de tram letterlijk in de straat, waardoor je eenvoudig de hele stad bereikt. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer van circa 24 m². Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. De ensuite deuren zorgen voor veel sfeer en bieden de mogelijkheid om woon- en eetkamer van elkaar te scheiden, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. Aan de achterzijde ligt de eetkamer van circa 16 m² met directe toegang tot de achtertuin. De authentieke glas-in-loodramen zorgen hier voor extra charme en een warme uitstraling. De open verbinding tussen woon- en eetkamer zorgt voor een ruim en sfeervol leefgedeelte. De open keuken vormt het hart van de woning. Terwijl er gekookt wordt, schuif je gezellig aan de bar aan met een goed glas wijn en geniet je met elkaar aan de grote eettafel. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten. Verder beschikt deze verdieping over een recent verbouwde badkamer met onder andere stijlvolle glastegels en een heerlijke regendouche. Daarnaast is er een apart toilet bij de entree van de woning. Het souterrain is een echte meerwaarde en multifunctioneel ingericht. Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime benedenverdieping van circa 24 m². Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er momenteel gekozen voor een praktische indeling met een separaat toilet, ruimte voor een wasmachine, droger én opbergruimte. Desgewenst kan deze ruimte worden ingericht als kantoortje of babykamer. Ook de hal is optimaal benut met veel handige bergruimte. De slaapkamer in het souterrain voelt dankzij de plafondisolatie comfortabel aan in zowel de zomer als de winter. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is de achtertuin. Deze diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je in de zomer na een werkdag nog heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook de achterzijde van de tuin is optimaal benut met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Zelfs in de winter is het hier heerlijk vertoeven met vrienden of familie bij een gezellig gashaardje. De tuin beschikt over een handige eigen bergingsschuur van circa 5 m². Bijzonderheden - Geen verhoogd risico funderingen (A-, B- of C-klasse); - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 84 m², inclusief het souterrain van 24 m² met een stahoogte van 1.97 m; - Inhoud circa 260 m³; - Open keuken met eiland; - Tuin van maar liefst 45 m² gelegen op het zuidwesten; - Gezellige overkapping in de tuin; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Actieve VvE; - In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg (kan snel). Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.