Schoklandsestraat 7-A3083 PA RotterdamCarnisse

Starter opgelet! Op zoek naar een 3-kamerwoning gelegen op eigen grond met een eigen achtertuin? Dan is dit iets voor u! Aan de rustige Schoklandsestraat bieden wij deze praktisch ingedeelde benedenwoning met twee slaapkamers en een royale achtertuin op het noordwesten aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, functionele keuken en een fijne buitenruimte met berging. Een ideale woning voor starters, senioren of iemand die gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie in Rotterdam. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom: Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Schoklandsestraat 7A te Rotterdam. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het terras naar de achtertuin; - De keuken aan de achterzijde met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachineaansluiting en opstelling boiler; - Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich beide aan de voorzijde; - De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Buiten: - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin op het noordwesten met aan de achterzijde een houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 44m²; - Inhoud: ca. 147m³; - Energielabel G; - De woning is voorzien van een houten vloer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,13,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming middels moederhaard; - Warm water middels elektrische boiler (huur met een maandelijkse bijdrage van € 18,97,-); - Voorzien van houten kozijnen aan de achterzijde en kunststof kozijnen aan de voorzijde; - De voorzijde is voorzien van dubbel glas en de achterzijde van enkel glas; - De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.