Schonebergerweg 22-B3023 ZL RotterdamNieuwe Westen

Laat je verrassen door deze unieke woning aan de Schonebergerweg. Speels maar zeer efficiënt ingedeeld met een heerlijke tuin van zo’n 11 meter diep en een multifunctioneel tuinhuis. INDELING Achter de dubbele deur kom je binnen in een ruime entree met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en fietsen. Na de entree lopen we eerst langs de meterkast met daarin ook ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, de kast met daarin de wasmachine en droger en daarnaast het toilet. Daarna gaan we een trappetje op naar de ruime woonkamer met open keuken. De vinylvloer met betonlook in combinatie met de gekozen kleuren op de muur geven het geheel een fris en licht uiterlijk. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een ruime eettafel. Het hoekje achter de pilaar leent zich uitstekend voor een sfeervol hoekje waar je heerlijk kunt lezen of een bureau zou kunnen plaatsen. Omdat de keuken direct verbonden is met woonkamer verlies je het contact niet met je gasten als je hier de lekkerste gerechten in elkaar draait. De keuken heeft veel werkruimte, met een houten visgraat blad, en is verder voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bereiken we via de dubbel openslaande deuren eerst een klein terras vanwaaruit we naar beneden de heerlijke tuin (±50m2) in kunnen lopen. Dankzij de grote bomen in de diverse tuinen voelt het hier bijna parkachtig aan. Wat een heerlijke rustige plek is dit zo midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een multifunctioneel tuinhuis is voorzien van elektra en wordt verwarmd d.m.v. een petroleum kachel (ter overname). Terug in de woning bevindt zich naast de keuken nog een trap naar de slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Deze slaapkamer wordt officieel niet bij het woonoppervlak opgeteld vanwege de beperkte hoogte (1,96m) We vervolgen de rondleiding door de woning door weer terug te lopen naar de entree en de trap te nemen naar het souterrain. Het souterrain is evenals de entrée en de hal voorzien van een massieve bamboe vloer. In het souterrain treffen we eerst een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Achterin het souterrain komen we uit bij de zeer ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. Kortom een verrassende woning met twee ruime slaapkamers, een fijne open leefruimte en een heerlijke diepe achtertuin. OMGEVING Wonen aan de Schonebergerweg betekent het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke uitvalsbasis midden in het dynamische Nieuwe Westen. Deze straat met brede stoepen combineert een gemoedelijke sfeer met de allure van een echte stadswijk, compleet met statige singels en ruime pleinen. Voor ontspanning en recreatie loop je zo naar de Heemraadssingel, Het Park of de kades langs de Maas voor een frisse neus. Gezinnen kunnen hun hart ophalen met diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen zoals "Binnenste Buiten" in de directe nabijheid, terwijl ook Diergaarde Blijdorp binnen no-time bereikbaar is. De directe omgeving bruist van de energie en praktische voorzieningen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg bieden een unieke mix van mode, speciaalzaken en diverse supermarkten zoals de Albert Heijn, Lidl en lokale toko's voor de dagelijkse boodschappen. Liefhebbers van horeca zitten hier ook goed; van een snelle koffie bij de Urban Espresso Bar tot uitgebreid dineren bij hotspots zoals La Bandera of Rijke & De Wit. Met tram- en metrohaltes om de hoek, het Centraal Station op tien minuten fietsen en een snelle verbinding naar de uitvalswegen (A13/A20), is de bereikbaarheid ook uitstekend. Een veelzijdige buurt dus die blijft verrassen! BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ±101m2 waarvan de kamer op de bovenste verdieping van ±14m2 niet is meegerekend vanwege beperkte hoogte (1,96m) • Tuin van ±50m2 en een tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels c.v. • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €150,- • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars