Sint-Janshaven 6233087 ED RotterdamOud Charlois

Echt thuiskomen en onbezorgd wonen met een uitzicht dat nooit gaat vervelen over de altijd levendige Waalhaven en Nieuwe Maas! Dit fantastische, lichte appartement op de 13e verdieping combineert het dynamische stadsleven met modern comfort. Een zonnig balkon biedt een vrij en weids uitzicht over het Dokhavenpark en Rotterdam-Zuid. Verder geniet je hier elke dag van een uniek panorama. Het appartement is gemoderniseerd, beschikt over 2 ruime slaapkamers en ligt op een absolute toplocatie in Rotterdam. De highlights van de woning · Uitzicht en buitenleven: een ruim balkon met een weids en vrij uitzicht over het groene Dokhavenpark en de indrukwekkende Waalhaven en Nieuwe Maas die continu in beweging zijn. · Modern sanitair (2022 gerenoveerd): nette badkamer uitgerust met een inloopdouche inclusief regendouche, en een handige verwarmbare spiegel (nooit meer beslagen!) en opstelling wasmachine. Het toilet is separaat en bestaat uit een wandcloset en fonteintje. · Licht en praktisch: een heerlijk licht appartement met een praktische open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. · Ruimte: de woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een praktische berging voor extra opslagruimte. · Gezonde basis: gelegen in een complex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met hart voor het gebouw. Perfecte ligging en bereikbaarheid De locatie biedt het beste van twee werelden. Voor je dagelijkse boodschappen en diverse horeca loop je zo de buurt in. De verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten zijn ideaal: het charmante Oud-Charlois, de historische Maastunnel, de iconische watertaxi en de veerverbinding met Katendrecht liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar en parkeer je de auto eenvoudig voor de deur middels een parkeervergunning of betaald parkeren (bezoekersvergunning apart aan te vragen). Indeling De overdekte buitenentree biedt plek voor fietsen en geeft toegang middels elektrische schuifdeuren tot de eerste hal met postbussen, bellentableau met video-intercom en toegang tot de ruimte voor huishoudelijk afval. Elektrische schuifdeuren naar de tweede hal met liften. 13e verdieping: vanuit de ruime en gezamenlijke verdiepingshal loop je zo naar de voordeur. Hal met toegang tot de badkamer, toilet, opbergruimte met warmwater- en WTW-installatie, meterkast, eerste slaapkamer en woonkamer. Riante, lichte woonkamer met aan 3 zijden grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op om te genieten van het weidse uitzicht over het Dokhavenpark en de Waalhaven. Praktische open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer. Tevens is er een berging aanwezig op de eerste verdieping. Ben je op zoek naar een instapklaar, modern appartement waar je kunt genieten van het Rotterdamse haven- en stadsleven? Plan dan snel een bezichtiging!