Sint-Jobskade 5323024 EN RotterdamSchiemond

WIJK: Lloydkwartier/Centrum Prachtig gelegen en super verzorgd 4-kamerappartement met fraai uitzicht over het water en balkon op het zonnige westen. Gesitueerd op de 2e verdieping van een relatief jong, kleinschalig complex met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit appartement is instap klaar, ligt op EIGEN grond en heeft een energielabel A. De ligging is ideaal in het Lloydkwartier, een jonge wijk aan de Nieuwe Maas. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. En werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Het Park, de Euromast, Erasmus MC, supermarkt (Albert Heijn), theater, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en diverse restaurants en cafés. Vanuit het Lloydkwartier ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam. Uitstekende verbinding naar de uitvalswegen, tram en metro binnen handbereik en de watertaxi voor de deur! Beautifully located and super well maintained 4-room apartment with beautiful views over the water and balcony on the sunny west. Situated on the 2nd floor of a relatively young, small-scale complex with storage and private parking in the basement. This apartment is ready to move in, is located on OWN land and has an energy label A. The location is ideal in the Lloydkwartier, a young neighborhood on the Nieuwe Maas. It is an inspiring city neighborhood on the water with contemporary architecture and maritime history. And all amenities are within walking distance. The Park, the Euromast, Erasmus MC, supermarket (Albert Heijn), theater, sports center, primary school, childcare and various restaurants and cafes. From the Lloydkwartier you can reach the bustling center of Rotterdam in no time. Excellent connection to the highways, tram and metro within easy reach and the water taxi on your doorstep! Entree (begane grond): Afgesloten entree met videofoon, ontvangsthal met lift/trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Appartement (2e etage): Entree, ruime hal met vaste kast, garderobe, meterkast en keurig ingerichte toiletruimte. Royale en bijzonder lichte living met open keuken, afmeting ca. 9.42 x 5.31/ 3.17 m., met grote raampartijen en deur naar het ruime balkon. Strak gestuukte wanden en plafond gecombineerd met een gietvloer in lichte kleurstelling (met vloerverwarming) geven de ruimte een moderne en hoogwaardige afgewerkte uitstraling. De modern ingerichte open keuken is een wandopstelling met kookeiland. Bijzonder fraai is het keramische werkblad gecombineerd met veel kastruimte. De keuken is ingericht met een inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser, kokend/gefilterd waterkraan en een wijnklimaatkast. Vanuit de gang is er toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. De ruime betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, royale douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.73 x 2.96 m., zeer royale kamer gelegen aan de achterzijde, met ook hier veel licht door de grote raampartijen en zicht op het water. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.61 x 2.19 m., eveneens gelegen aan de balkonzijde, nu ingericht als werkkamer maar vanzelfsprekend een heerlijke slaapkamer. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.55 x 2.14 m., fijne kamer gelegen aan de zijgevel met hier toegang tot een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het gehele appartement is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: Ruim en licht 4 kamer hoek appartement met zonnig balkon op het westen. Het balkon biedt veel privacy, ligt op het westen en geeft prachtig uitzicht over de Sint-Jobshaven en de Nieuwe Maas. Geweldige ligging in het gewilde Lloydkwartier in hartje stad om de hoek van openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met lift, privé bergingen en auto stalling garage. Privé parkeerplaats in de onderliggende garage wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname). Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming. Energielabel A. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. Bijdrage Vereniging van Eigenaars thans ca. € 261,- per maand. Dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reserveringen groot onderhoud. Extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Woonoppervlakte ca. 100 m2. Inhoud ca. 329 m3. Bouwjaar ca. 2006. Eigen grond. Maak gauw een afspraak, wij laten u graag dit pareltje zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.