Slaak 763061 CZ RotterdamKralingen West

Licht 3-kamerappartement met twee balkons op een toplocatie in Kralingen Ben je op zoek naar een fijn eerste huis op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Slaak zeker een bezichtiging waard. Op de tweede verdieping vind je een licht appartement van circa 67 m² met een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, twee balkons én een eigen berging. Dankzij de ligging op eigen grond, de uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek is dit een heerlijke plek om thuis te komen. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Zodra je binnenkomt valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. Door de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement voelt de woonkamer ruim en open aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je vrienden of familie ontvangt. De doorzonindeling zorgt ervoor dat je gedurende de hele dag geniet van een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige omgeving, terwijl je binnen toch een fijne plek hebt om tot rust te komen. De neutrale afwerking vormt een goede basis waardoor je het appartement eenvoudig naar je eigen smaak kunt moderniseren. TWEE BALKONS EN TWEE SLAAPKAMERS Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Eén balkon ligt op het oosten en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het tweede balkon ligt op het westen, waardoor je na je werk of studie nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot één van de balkons. Ook de badkamer is verzorgd en beschikt over een douche en wastafel. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarmee is het appartement niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor wie af en toe vanuit huis werkt. UITSTEKEND BEREIKBAAR EN CENTRAAL De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Aan de Slaak woon je met winkels, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Tram en metro brengen je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal, de Erasmus Universiteit of het bruisende stadscentrum. Ook liefhebbers van horeca en ontspanning zitten hier goed. De gezellige Oudedijk, de Lusthofstraat en de Kralingse Plas liggen op korte afstand. Hierdoor combineer je de levendigheid van de stad met de rust van het vele groen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. WONEN IN KRALINGEN DICHT BIJ ALLES De Slaak ligt op de grens van het centrum en Kralingen, één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en diverse restaurants en koffiebars. Voor ontspanning wandel of sport je rondom de Kralingse Plas of in het Kralingse Bos. Ook de Erasmus Universiteit en diverse hogescholen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor starters en young professionals. Met metrostation Oostplein, verschillende tramverbindingen en goede uitvalswegen richting A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Hierdoor woon je centraal, met vrijwel alles binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 67 m² - Twee balkons gelegen op oost en west - Eigen inpandig berging - 2 slaapkamers - Energielabel E (verduurzamingsplan aanwezig) - Verwarming en warm water via Cv-ketel Intergas 2020 - Actieve VvE met bijdrage van €120,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering begin 2027 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”