Slotboomstraat 20-B023082 GR RotterdamOud Charlois

Welkom in dit charmante en verrassend ruime appartement aan de Slotboomstraat in Rotterdam. Deze lichte woning vormt een perfect thuis voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² beschikt dit appartement over een royale indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte en ruimtelijke sfeer. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer van circa 30 m², waar u eenvoudig een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. De open keuken (ca. 8 m²) sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met bubbelfunctie (whirlpool), een douchecabine en een wastafelmeubel, waardoor u kunt genieten van extra comfort en ontspanning. De woning ligt in een rustige straat in Rotterdam met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig de stad in en uit kunt. Bent u op zoek naar een ruim, licht en energiezuinig appartement met twee slaapkamers op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en ruimte van dit mooie appartement! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Inhoud: ca. 278 m³; - CV-ketel Intergas (2019); - Energielabel A; - De woning is voorzien van kunststofkozijnen aan de achterzijde en aan de voorzijde houtenkozijnen met dubbele beglazing; - Bouwjaar 1902; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Actieve Vereniging van Eigenaren VvE bijdrage €113,- per maand; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warmwatervoorziening doormiddel van een CV installatie (Intergas); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.