Stadhoudersplein 29-A3039 ER RotterdamBlijdorp

Stijlvol wonen in Blijdorp met tuin | Instapklare 3 kamer benedenwoning nabij centrum Rotterdam Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met tuin in Blijdorp? Dan is deze sfeervolle 3 kamer benedenwoning in Rotterdam Blijdorp precies wat je zoekt. De woning ligt aan het populaire Stadhoudersplein en combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en het Vroesenpark. Deze goed onderhouden begane grond woning van circa 70 m² beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een fijne tuin. Dankzij de authentieke jaren 30 details, zoals de karakteristieke schuifdeuren en inbouwkasten, heeft de woning veel charme en sfeer. De woning ligt in de geliefde wijk Blijdorp, één van de meest populaire woonwijken van Rotterdam. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en het prachtige Vroesenpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen. Indeling Via het afgesloten portiek bereik je de woning op de begane grond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer van circa 40 m² bestaat uit een gezellige voor en achterkamer en beschikt nog over originele schuifdeuren en vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de achterkamer krijg je door middel van twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken van circa 6 m² is netjes uitgevoerd en biedt toegang tot de tuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Bouwjaar 1949 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 70 m² • Instapklare 3 kamerwoning • Tuin van circa 72 m² gelegen op het westen • Authentieke jaren 30 details • Een berging van circa 15 m² in de onderbouw • Gehele woning is voorzien van dubbelglas • Energielabel C • Verwarming en warmwater middels een cv-ketel • Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €110,43 • Nabij Vroesenpark, winkels en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en snelwegen • Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing • Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing • Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris • De oplevering in overleg Een ideale woning voor starters, stellen of stadsbewoners die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Rotterdam. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.