Stadhoudersweg 41-D3038 EE RotterdamBergpolder

In hartje Blijdorp gelegen, sfeervol en keurig onderhouden, een instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de TOPverdieping met berging in de onderbouw en heerlijk balkon. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex. De ligging is uitstekend, in de directe omgeving kun je volop ontspannen: het populaire Vroesenpark ligt op loopafstand, tennissen kan bij Tennispark Blijdorp en ook sportscholen, yogalessen en het Van Maanen zwembad vind je in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, welk vervoersmiddel je ook kiest. Je loopt in een kwartiertje naar de stad, bent er met de fiets in zo’n 5 minuten en ook buslijnen 44 en 33, metro Lijn E en Rotterdam Centraal bevinden zich op korte afstand. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en trap naar de lager gelegen bergingen en de hoger gelegen verdiepingen. 4e Verdieping: Ruime hal met separaat toilet, vaste kast (CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een mooie lengte van ca. 10 meter en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dit is een grote ruimte met meer dan voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. Door de mooie natuurlijke indeling wordt het woon- en eetgedeelte mooi van elkaar gescheiden. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het noordwesten en heeft een mooi vrij uitzicht. De keuken beschikt over een modern keukenblok met diverse apparatuur o.a. magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en inductie kookplaat. De keuken geeft toegang tot het balkon. De "master bedroom" is ruim van opzet en ligt aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde is er een slaapkamer, ideaal te gebruiken als werk/ studeerkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en wastafel. In de badkamer zit de wasmachine aansluiting waar plek is voor een wasmachine en een droger. een Er is tevens een separaat toilet aanwezig met fonteintje. Berging: De woning beschikt over een inpandige berging van ca. 12 m2, erg handig voor extra opbergruimte! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1951 -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 160,72 -De VVE heeft een MJOP -Keuken, badkamer en meterkast vernieuwd in 2024; toilet vernieuwd in 2026 -Energielabel D -Verwarming en warm water middels cv ketel 2021 -Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen -Er is een berging gelegen in de onderbouw van ca. 12 m2! Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.