Straatweg 85-C3054 AB RotterdamHillegersberg Noord

Exclusief penthouse met ligplaats en uitzicht over de Bergse Achterplas. Op een werkelijk bijzondere locatie in Rotterdam, direct aan de Bergse Achterplas, ligt dit royale en hoogwaardig afgewerkte penthouse in het luxe appartementencomplex “Johan de Wittpark”. Het penthouse is gelegen op de bovenste woonlaag van één van de vier stijlvolle gebouwen van het complex, wat zorgt voor veel privacy en een bijzonder exclusief en kleinschalig karakter. Het interieur is ontworpen door Lex de Gooijer Interiors en onderscheidt zich door de royale maatvoering, extra hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De royale woonkamer, luxe woonkeuken, werkkamer, twee zeer ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en het riante overdekte terras maken dit tot een uitzonderlijk compleet appartement. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel daglicht en vanuit verschillende vertrekken is er fraai uitzicht over het groen en de Bergse Achterplas. Het appartement beschikt over een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaatsen worden separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. per parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid een eigen ligplaats aan de Bergse Achterplas te kopen voor € 35.000,- k.k., zodat je vanuit de gemeenschappelijke achtertuin eindeloos vaarplezier kunt beleven op de Bergse Plassen. Het exclusieve complex bestaat uit vier stijlvolle gebouwen in een fraai aangelegde gezamenlijke tuin aan het water, met daaronder de parkeergarage. Hier woon je midden in het geliefde Bergse Plassengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de nabijgelegen Kleiweg en Bergse Dorpsstraat vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor sport en ontspanning bevinden zich diverse tennis-, hockey-, voetbal- en golfclubs in de omgeving. De Bergse Plassen en het Prinsenmolenpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, varen en recreëren. Met tram en bus is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar en via de A13 en A20 is er een uitstekende aansluiting op de rest van het land. Rotterdam The Hague Airport ligt op circa tien minuten rijden. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten centrale entree met lift naar de tweede verdieping en toegang tot de ondergelegen parkeergarage en bergingen. Tweede verdieping Entree van het penthouse in de centrale hal. Direct bij binnenkomst valt de ruimtelijkheid van de woning op. Het penthouse is naar een ontwerp van Lex de Gooijer verbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan materiaalgebruik, verlichting en lange zichtlijnen. Glazen stalen puien, maatwerk, een doordacht lichtplan en de extra plafondhoogte geven het interieur een eigentijdse en luxe uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de zijde van de Bergse Achterplas. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en uitzicht over het groen en het water. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitgedeelten en beschikt over een sfeervolle ingebouwde gashaard. Via de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het royale, grotendeels overdekte terras. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel privacy en een fraai, weids uitzicht over de omgeving en de Bergse Achterplas. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De matzwarte keukenopstelling is royaal uitgevoerd en voorzien van veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor keuken en eetgedeelte samen een prettige leefruimte vormen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale werkkamer. Deze ruimte is door zijn afmetingen uitstekend geschikt als comfortabele thuiswerkplek, bibliotheek, hobbyruimte of desgewenst als extra slaap- of logeerkamer. Aan de andere zijde van het penthouse bevindt zich het slaapgedeelte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over veel vaste kastruimte, airconditioning en heeft een luxe badkamer in de directe nabijheid. Deze is hoogwaardig afgewerkt met grootformaat natuursteenlook wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens zeer royaal van formaat en beschikt over veel kastruimte. Ook hier bevindt zich een luxe badkamer, waardoor beide slaapkamers over een hoog niveau van comfort en privacy beschikken. Verder zijn er een separate toiletruimte, praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en is er opvallend veel vaste kastruimte aanwezig. Het appartement is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, het maatwerk en het zorgvuldig uitgewerkte lichtplan zorgen voor een rustige en hoogwaardige eenheid in het interieur. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant HR-combiketel uit 2024. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 20 zonnepanelen. Terras Het royale terras op het zuidwesten vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte. Dankzij de gedeeltelijk overdekte ligging kan hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten worden gezeten. Vanuit het terras is er een fraai uitzicht richting de Bergse Achterplas en over de groene omgeving. Parkeren, berging en ligplaats In de onderbouw bevinden zich twee ruime parkeerplaatsen en een royale berging. De parkeerplaatsen worden separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. per parkeerplaats.. Beide parkeerplaatsen beschikken over een eigen EV-laadpunt en een eigen stroompunt. Een bijzondere toevoeging is de eigen ligplaats aan de Bergse Achterplas, direct achter het complex. Deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- k.k. en maakt dit penthouse bij uitstek aantrekkelijk voor watersport liefhebbers. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Eigen grond - Energielabel A - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Alarminstallatie - 20 zonnepanelen - Eigen berging - De twee parkeerplaatsen worden separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. per parkeerplaats. - Ligplaats aan de Bergse Achterplas separaat te koop voor € 35.000,- k.k. - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.