Strevelsweg 8623083 LV RotterdamVreewijk

Ruim hoekappartement met prachtig uitzicht in het Hart van Zuid! Op de 8e verdieping van Poort van Zuid ligt dit ruime en zeer verzorgde 3-kamerappartement. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet je vanuit meerdere vertrekken van een prachtig en weids uitzicht over Rotterdam-Zuid én richting de skyline van het centrum van Rotterdam. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg bewoond en goed onderhouden. Met energielabel A, een nieuwe cv-ketel uit 2026 en keukenapparatuur vernieuwd in 2022 beschikt het appartement over een comfortabele basis voor de volgende eigenaar. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek en geeft toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een eigen berging in de onderbouw. Wonen in het Hart van Zuid: Het in 1995 gebouwde complex Poort van Zuid ligt aan de Strevelsweg, midden in het veelzijdige Hart van Zuid. Hier heb je vrijwel alles binnen handbereik. Winkelcentrum Zuidplein, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het metro- en busstation liggen op korte afstand. Ook het Zuiderpark ligt dichtbij. Zo combineer je het gemak van stedelijk wonen met groen en recreatie in de directe omgeving. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Strevelsweg 800 tot en met 1054 te Rotterdam. De totale maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 237,34 inclusief de parkeerplaats. De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 30 november 2092. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043. Indeling: Via de centrale entree en lift bereik je het appartement op de 8e verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met hoekligging; Gelegen op de 8e verdieping; Overdekte parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw; Prachtig uitzicht over Rotterdam-Zuid en richting de skyline van het centrum; Energielabel A; Nieuwe cv-ketel uit 2026; Keukenapparatuur uit 2022; Badkamer met ligbad en douche; Centrale ligging in Hart van Zuid; Zuidplein, openbaar vervoer en Zuiderpark op korte afstand; Erfpacht van toepassing; Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Een afspraak maken? De foto's geven alvast een mooie eerste indruk, maar de ruimte en vooral het uitzicht vanaf de 8e verdieping ervaar je het beste zelf. Vraag via Funda een bezichtiging aan. We laten je de woning graag zien! Disclaimer: Deze informatie is door ED Housing Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. ED Housing Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige informatie zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn bij de aankoop van de woning. Toelichting NEN 2580: De woning is ingemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten van de woning. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting.