Tak van Poortvlietstraat 39-A3038 NW RotterdamBergpolder

In de populaire wijk Bergpolder vind je deze charmante woning met volop potentie om er een plek van te maken die helemaal bij jou past. De woning heeft een eigen entree, een lichte woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren en een riante achtertuin van ruim 10 meter diep. Met circa 51 m² woonoppervlakte, drie kamers en een keuken met directe toegang tot de tuin, biedt dit een heerlijke basis om je eigen stijl en woonwensen te realiseren. Dankzij de gunstige ligging ben je dichtbij het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer, winkels, horeca en het groene Vroesenpark. Bergpolder is voorzien van alle stadse gemakken en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, Station Blijdorp, het Vroesenpark, de Hofbogen en uitvalswegen A13 en A20. In de wijk zelf zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, supermarkten en sportverenigingen. Alles is op loop- of fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Eigen entree met hal. Voorkamer/slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, ca. 3.93 m x 2.77 m. Tussenkamer, ca. 2.48 m x 2.77 m. Achterkamer/woonkamer, ca. 5.54m x 3.12 m, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met toegang tot de achtertuin. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Riante achtertuin, ca. 10.54 m diep, gelegen op het noorden met eigen berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 51 m2 • Inhoud circa 170 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaren wordt thans opgestart met behulp van een professionele beheerder. De bijdrage wordt nader vastgesteld, de opstalverzekering en inschrijving in de KvK is al geregeld. • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg, kan snel Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.