Teilingerstraat 69-C3032 AT RotterdamAgniesebuurt

Een echt startersappartement op een toplocatie, gelegen in de Teilingerstraat, een gezellige straat met op de hoek de HOFBOGEN en het Hofplein, CS Rotterdam en het centrum van Rotterdam op 5 minuten wandelen, de wereld ligt hier aan je voeten. DE WIJK Ben jij op zoek naar een plek die nét zo eigenzinnig, energiek en veelzijdig is als jij? Maak kennis met de Teilingerstraat, op de grens van het Oude Noorden en het centrum van Rotterdam, een wijk waar rauwe randjes en warme gemeenschapszin moeiteloos samenkomen. De Teilingerstraat ligt midden in een wijk die barst van karakter. Hier geen doorsnee woonwijk, maar een levendige mix van authentieke panden, creatieve ondernemers en jonge stadsbewoners die houden van het goede leven. Van koffietentjes waar je je barista bij naam kent tot boetieks, designstudio’s en culturele hotspots – je vindt het hier allemaal op loopafstand. Met het centrum van Rotterdam op een paar minuten lopen, hoef je niets van het stadse leven te missen. En toch voelt de plek als een dorp in de stad: sociaal, verbonden en boordevol lokale initiatieven. Van foodfestivals tot buurtborrels, hier leer je je buren écht kennen De Teilingerstraat is een ideaal uitgangspunt voor jonge mensen die vooruit willen, maar ook oog hebben voor wat écht telt: verbinding, eigenheid en ruimte voor creativiteit. Of je nu werkt in de stad, freelance ondernemer bent, of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om thuis te komen, hier kun je je eigen toekomst realiseren. DE WONING Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig complex. Een afgesloten keurige portiek met trappen leidt naar de 2e verdieping, met de entree naar de woning. De woning heeft 2 slaapkamers, 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, dit is een ruime kamer waar voldoende plaats is voor een 2-persoonsbed. De 2e slaapkamer is nog ruimer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een deur naar het balkon. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een heerlijk groen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde, met een deur naar het balkon vind je de keuken. Het keukenblok is nieuw geplaatst en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasmachine en losse Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de hal is de keurige badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een vaste wastafel. Het toilet is separaat. In een vaste kast is de CV ketel geplaatst, van het merk Intergas, de CV ketel is uit 2018 en heeft in 2024 nog een onderhoudsbeurt gehad. Heel fijn is de beschikking over een eigen berging in de onderbouw van het gebouw, hier vind je veel bergruimte en een ideale plek voor je fiets. GOED OM TE WETEN - Eigen grond - Actieve VVE, bijdrage € 153 per maand - Energielabel D - Balkon aan achterzijde gelegen op het Westen - Eigen berging - Oplevering kan op korte termijn Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Er wordt een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond en geven je alle informatie. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**